Convertir un garage en appartement n'est pas une opération bon marché. Comptez entre 10 000 et 25 000 dollars pour des travaux de rénovation de base, incluant la fermeture du mur de la porte de garage, l'électricité, le revêtement de sol, le plafond, la plomberie, les meubles, l'isolation, les cloisons sèches ainsi que les portes et fenêtres.
Pour de nombreuses familles qui partagent leur logement afin de réduire leurs frais d'habitation, cette dépense en vaut largement la peine. Elle permet aux adultes de partager les coûts d'entretien d'une propriété tout en préservant l'intimité de chacun. Si les membres de la famille sont d'accord, transformer un garage en suite indépendante peut représenter une excellente opportunité de soulagement financier et de rapprochement familial.
Ce dont vous aurez besoin
- Des plans architecturaux
- Un entrepreneur agréé
- Les règlements de zonage locaux
Instructions étape par étape
1. Renseignez-vous sur les règles d'urbanisme
Informez-vous sur les lois de zonage locales concernant la transformation d'un garage en appartement. Établissez un plan complet de la propriété, puis rendez-vous au service d'urbanisme de votre mairie pour connaître les options qui s'offrent à vous.
Demandez si la rénovation est autorisée et, le cas échéant, quelles lois et réglementations s'appliqueront. Consultez également le syndicat de copropriété ou le conseil de lotissement (si applicable) afin de vérifier qu'il n'existe aucun obstacle supplémentaire.
2. Consultez un architecte
Faites appel à un architecte pour obtenir des idées d'aménagement adaptées à votre projet. L'obtention d'un plan architectural augmente le coût initial, mais elle garantit un déroulement plus fluide des travaux à long terme. La conversion d'un garage pour accueillir des proches implique plusieurs adultes : il est donc essentiel de disposer d'un plan validé par toutes les parties avant de commencer le chantier.
3. Obtenez plusieurs devis
Demandez des devis auprès d'au moins trois entrepreneurs licenciés afin de comparer les prix et les prestations proposées.
Assurez-vous que chaque devis détaille précisément toutes les étapes des travaux prévus. Tout doit être soigneusement consigné par écrit pour éviter tout malentendu.
4. Discutez du budget en famille
Abordez la question du budget avec tous les membres de la famille concernés. Rien ne crée plus facilement de malentendus que lorsque les personnes impliquées sont des proches ! Qui paiera les travaux ? Ces dépenses seront-elles intégrées aux charges partagées futures (remboursements hypothécaires) ? Si des « extras » ont été décidés (meubles haut de gamme ou équipements coûteux, par exemple), toutes les parties comprennent-elles bien qu'il s'agit d'une dépense additionnelle qui augmente le coût global de la rénovation ?
5. Planifiez l'échelonnement des travaux
Décidez si l'ensemble du chantier sera réalisé pendant la rénovation ou si certains travaux seront effectués ultérieurement. Certaines tâches, comme le bardage en vinyle, la peinture extérieure ou les finitions, peuvent théoriquement attendre que davantage de fonds soient disponibles. Vérifiez que cet échelonnement est acceptable pour toutes les personnes concernées.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122485.html