Les propriétaires qui ont besoin d'espace habitable supplémentaire choisissent souvent la conversion du garage comme l'une des solutions les plus simples et les plus économiques. Un garage attenant constitue un espace fermé prêt à l'emploi : la charpente, le toit et le revêtement extérieur sont déjà en place. La conversion permet ainsi de réduire à la fois le coût et la durée des travaux. La première étape consiste à retirer la ou les portes existantes, puis à fermer les ouvertures ainsi libérées.
Bon à savoir : avant de commencer, renseignez-vous auprès de votre mairie, car la transformation d'un garage en pièce habitable nécessite généralement une déclaration préalable de travaux, voire un permis de construire, et doit respecter les normes d'isolation et d'habitabilité en vigueur.
Outils et matériaux nécessaires
- Clés, pinces et tournevis
- Pied-de-biche, marteau et ciseaux à bois
- Mètre ruban, équerre de menuisier et niveau à bulle
- Bois traité de 5 x 10 cm (équivalent 2 x 4 pouces)
- Bois de charpente de 5 x 10 cm
- Scies et perceuses
- Panneaux de contreventement, revêtement extérieur, isolant et plaques de plâtre
Instructions étape par étape
1. Détacher les ressorts de la porte
Détendez le ressort de torsion monté au-dessus de la porte à l'aide de barres d'enroulement. Une porte équipée de ressorts d'extension latéraux peut quant à elle être démontée avec des outils ordinaires.
2. Démonter la porte
Retirez la quincaillerie fixée sur les côtés ainsi que les charnières reliant les sections. Déposez également les rails de guidage, les supports et le mécanisme d'ouverture motorisé.
3. Retirer les moulures
Faites levier pour déposer toutes les moulures entourant l'ouverture. Cette opération met à nu le linteau ainsi que les montants situés de part et d'autre de l'ouverture.
4. Construire une nouvelle semelle basse
Réalisez une semelle basse traversant toute l'ouverture. Utilisez du bois traité adapté au contact avec le sol et insérez une bande d'aluminium ou de cuivre faisant office de pare-termite entre le bois et la dalle. Fixez la semelle à l'aide de clous à maçonnerie ou de tire-fond insérés dans des trous préalablement percés dans la dalle.
5. Cadrer l'ouverture
Réalisez l'ossature avec des montants de 5 x 10 cm espacés selon l'entraxe standard de 40 ou 60 cm. Prévoyez également le bâti brut de toute fenêtre ou porte nécessaire au nouvel aménagement.
6. Installer fenêtres et portes
Posez les fenêtres et les portes, puis isolez soigneusement toutes les zones encadrées en dessous, au-dessus et sur les côtés de ces ouvertures. Appliquez ensuite les panneaux de contreventement sur le mur extérieur.
7. Poser le revêtement extérieur
Installez le revêtement extérieur. Si celui de la maison est horizontal, il peut s'avérer plus simple d'opter pour un revêtement contrastant plutôt que d'essayer de reproduire le motif existant. Posez enfin des moulures extérieures autour des fenêtres et des portes.
8. Finir l'intérieur
Achévez les travaux intérieurs avec des plaques de plâtre. Ajoutez des moulures autour des fenêtres et des portes, puis installez les plinthes pour une finition soignée.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122028.html