précis
valeur de la maison statistiques comparables
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Effectuer une recherche sur la valeur des maisons actuelles dans votre quartier . Trouver «comparables» en termes de superficie, le nombre de salles de bains et chambres à coucher , et les garages . Calculez combien vous pouvez dépenser pour un travail de remodelage majeur sans passer «à l'envers » sur les facteurs de récupération sur investissement . Selon les experts de RealEstate.com , vous pouvez vous attendre à récupérer autant que 98 pour cent du coût de la rénovation d'une cave .
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Poser professionnel de l'immobilier comment vous pouvez effectivement réduire la valeur de votre la maison en éliminant un garage ou une place de stationnement . La plupart des acheteurs de maison ont besoin d'un garage pour deux voitures aujourd'hui. L'élimination de places de stationnement peut réduire la valeur d'une maison de manière significative , alors assurez-vous cette perte vaudra le gain de nouvel espace de vie . Construire un nouveau garage si possible , même si elle est une structure individuelle .
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Dessinez un plan de l'espace à l'échelle précise de plancher . Notez tout plomberie existante , électrique et du chauffage , de ventilation et de refroidissement ( CVC) . Rechercher des drains de plancher cachés dans un sous-sol .
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Déterminer si les circuits électriques actuels peuvent gérer un nouvel ajout de la pièce ou si l'installation d'un nouveau circuit est nécessaire .
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évaluer comment fournir HVAC efficace de l'espace , en particulier pour une conversion de garage . Chercher à intégrer l'équipement de CVC permanent si possible parce que " construite en " systèmes sont plus abordables à exploiter que les équipements "portable" . Il est illégal dans la plupart des communautés à installer des chauffe- gaz naturel murales dans les chambres à dormir .
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Déterminer la nécessité d' isoler la nouvelle salle . Garage et sous-sols et les murs ont souvent besoin d' une isolation supplémentaire pour créer un espace confortable . Installation de pare-vapeur sur toutes les planchers de béton est également important .
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plan pour toutes les nouvelles fenêtres et portes . Dans la plupart des communautés , des chambres du sous-sol doivent avoir des fenêtres d'évacuation spéciaux pour la sécurité . Certaines communautés interdisent sorties avant secondaire sur les maisons unifamiliales afin de vérifier vos codes de construction locaux avant de planifier pour une porte de sortie sur une conversion de garage .
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Pensez à l'effet d'une conversion de garage sur l'apparition de la extérieur de votre maison . Déterminez à l'avance si vous pouvez faire correspondre la présente bardage .
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Appliquer pour tous les permis de construction nécessaires à l'avance de l'achat de matériaux . Défaut d'obtenir des permis pour la construction peut conduire à la catastrophe . La plupart des collectivités peuvent légalement vous obliger à démolir le travail ne sont pas couverts par un permis approprié ou pas correctement inspecté .
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enquêter sur le coût de l'embauche de sous-traitants pour vous aider à gérer la conversion . Si vous manquez de compétences avancées de construction , ne pas tenter une transformation importante comme vous-même . Dans de nombreux cas , le coût de l'embauche de main-d'œuvre expérimentée en vaut la peine en termes d'économies de temps et de matériaux . Vérifiez les références des sous-traitants à fond et obtenir des contrats signés .
De:https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122474.html