Transformer un garage en pièce à vivre : un projet économique
Convertir un garage en espace habitable constitue une solution économique pour agrandir une maison. Comme le toit, les murs et le sol sont généralement déjà en place, cette transformation demande moins de temps qu'une extension classique. Il est toutefois essentiel de concevoir un aménagement harmonieux, visible dès la rue : vous pouvez fermer le garage afin qu'il ressemble à une partie intégrante de la maison. Autre avantage non négligeable : puisque le garage est déjà couvert, vous pouvez travailler progressivement si vous réalisez le projet vous-même.
Matériel nécessaire
- Carnet de croquis
- Permis de construire
- Planches de 5 x 10 cm
- Béton
- Matériaux de plomberie
- Câblage électrique
- Fenêtres
- Plaques de plâtre
- Isolant
- Peinture
- Portes intérieures
- Moulures décoratives
- Carrelage
- Parquet
- Plinthes
- Prises électriques
- Luminaires
- Mastic d'étanchéité
- Diable de déménagement
Les étapes de la conversion
1. Concevoir le plan
Dessinez l'extérieur de la maison ainsi que l'intérieur du garage. Représentez la façade du garage avec des portes-fenêtres ou un mur fermant l'emplacement de l'ancienne porte basculante. Répartissez ensuite la surface au sol selon vos besoins : chambre avec salle de bains, salon ou petit appartement indépendant. Estimez tous les coûts et renseignez-vous sur les permis de construire avant d'acheter le matériel ou d'engager un entrepreneur.
2. Retirer la porte de garage
Démontez la porte principale du garage ainsi que tous ses rails. Si possible, revendez-la pour augmenter votre budget rénovation. Cadrez l'ouverture avec des planches de 5 x 10 cm, puis posez des fenêtres ou un revêtement mural. Prévoyez également d'aménager le paysage devant l'ancienne porte et de retirer le revêtement de l'allée qui y menait, afin que la transformation ne trahisse pas l'origine « garage » de la pièce. Coulez si besoin quelques centimètres de béton pour créer un nouveau socle de sol à l'intérieur.
3. Installer la structure, la plomberie et l'électricité
Réalisez toute la ossature intérieure des pièces, ainsi que les réseaux de plomberie et d'électricité. Mettez en place la structure des chambres, des placards et de la salle de bains. Ajoutez de nouvelles fenêtres sur les murs extérieurs si nécessaire, surtout si les anciennes manquent d'efficacité énergétique. Construisez un couloir si le garage donne directement sur votre cuisine : évitez par exemple qu'une porte de cuisine s'ouvre directement dans une chambre.
4. Poser les cloisons et l'isolation
Posez les plaques de plâtre et l'isolant. Fixez un isolant en rouleaux épais en fibre de verre entre les solives du plafond, dans les combles, après avoir cloué les plaques de plâtre au plafond. Installez également de l'isolant entre les montants des murs extérieurs. Terminez les plaques de plâtre et ajoutez les moulures en bois. Peignez toutes les surfaces concernées. Appliquez une peinture satinée sur toutes les portes intérieures avant de les poser, ainsi que sur les encadrements de fenêtres et les moulures décoratives, si vous en installez.
5. Finaliser le sol et les finitions
Achévez le sol et les derniers détails. Posez par exemple du carrelage ou du parquet sur la base en béton. Clouez les plinthes en place. Raccordez toutes les prises électriques et les luminaires. Calfeutrez les zones nécessaires autour des fenêtres et des portes. Raccordez la plomberie de la salle de bains ou d'une petite cuisine, si vous en prévoyez une. Déplacez enfin les objets lourds avec précaution sur le carrelage ou le parquet afin d'éviter de les rayer : utilisez un diable pour transporter un réfrigérateur ou une commode volumineuse.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115406.html