Créez un budget et un délai avant de commencer. Estimer combien de temps il faudra pour que vous réalisiez un retour sur votre investissement si vous ajoutez un appartement pour un revenu supplémentaire . Une suite belle- droit d'un parent âgé peut présenter des problèmes d'accessibilité que vous aurez besoin de prendre en considération et qui sera probablement ajouter le coût . L'étude des codes du bâtiment , tirant permis et des inspections permettant de votre travail fini sont essentiels . Ébaucher une conception , à l'échelle, et assurez-vous que c'est faisable quand vous prenez la plomberie et électrique en compte .
Plomberie et électricité
plomberie pourrait être l'aspect le plus difficile l'ajout d'un appartement de garage . Si le garage est déjà d'aplomb pour une machine à laver et sèche-linge ou d'un évier de travail , la plomberie existante peut être adaptée à l'appartement par un plombier ou un propriétaire pratique . Si ce n'est pas , alors l'entrepreneur doit exécuter la plomberie au garage . Beaucoup de garages ont l'électricité , si ce n'est généralement pas un problème aussi important que la plomberie . Assurez-vous que vous ou votre électricien ajouter des circuits et des disjoncteurs à supporter la charge accrue , surtout si vous ajoutez chauffage électrique .
Entrées
Selon toute vraisemblance , vous et votre locataire vous préférez une entrée privée à l'appartement . Ajouter une porte avec une petite terrasse couverte ou véranda pour un appartement au rez -de-chaussée . Appartements du deuxième étage , il faudra un escalier extérieur , idéalement avec un atterrissage couverte de fournir une protection pour votre locataire comme elle sort ses clés ou définit le long de ses courses . Vérifiez les codes de construction locaux pour voir si l'appartement doit avoir plus d'une sortie .
La conception
Garage appartements sont généralement petits , afin de planifier un espace ouvert . Construire une cuisine américaine le long d'un mur. Si il ya de la place , de construire une île parallèlement à la paroi de la cuisine. Placez la salle de bain près de la cuisine afin de réduire les coûts de plomberie . Ajoutez des fenêtres si l'appartement ne dispose que d' un couple - la lumière supplémentaire rend l'espace semble plus grand . Ne pas ajouter des barres d' eux, parce que votre locataire peut être piégé à l'intérieur dans un incendie . Utiliser d'autres méthodes de sécurité si l'appartement est dans une zone dangereuse . Situer un placard près de l'entrée et ajouter un système de stockage de placard de sorte qu'il peut faire double emploi pour les manteaux et les vêtements. Installez durable mais sol facile à nettoyer .
De chauffage et de refroidissement
bonne isolation , rare dans la plupart des garages , il est essentiel de chauffage et de refroidissement efficace . Si l'espace existant a des goujons nus , ajouter de l'isolant avant de raccrocher plaques de plâtre pour créer des murs finis . Considérez - en soufflé ou de la mousse isolante , installé par un expert , si vous prévoyez d'utiliser les murs existants . Isolez autour des fenêtres et la porte d'entrée . Si votre appartement est dans un climat tempéré , un chauffe- mur et la fenêtre ou climatiseur mural suffira probablement et ne nécessitent pas de conduits supplémentaires . Plinthes électriques sont une option dans les climats plus froids . Ajout d'un système de CVC pour un appartement de garage est cher, donc calculer si oui ou non il est rentable .
Espace Savers
un petit appartement bénéficie de certains épargnants de l'espace , et un locataire ou un invité est reconnaissant de la réflexion du concepteur. Murphy lits et tables replient dans le mur quand ils ne sont pas en cours d'utilisation . Si le toit en pente sur les côtés de l'appartement , ajouter placards dans les combles pour le stockage dans un espace inutilisable . A très serrés avantages de cuisine d'un réfrigérateur de dortoir - size et d'un lave-vaisselle tiroir . Équipets par la porte d'entrée de créer un espace pour les chaussures et les parapluies .
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