L'espace en mezzanine situé au-dessus d'un garage constitue un emplacement idéal pour un petit appartement, notamment grâce à l'intimité qu'il offre par rapport au reste de la maison. Un étudiant, un beau-parent ou un jeune couple peut y vivre pendant des mois, voire des années. De plus, aménager un appartement pour votre adolescent sur le point d'entrer à l'université représente un excellent investissement : une fois votre enfant diplômé, vous pourrez louer ce logement et percevoir des revenus locatifs.
Vérifier les aspects structurels
Vous devrez d'abord obtenir un permis de construire et une copie des codes du bâtiment en vigueur. Les autorités locales vous recommanderont probablement de faire appel à un constructeur expérimenté afin d'évaluer la capacité du garage à supporter un poids supplémentaire. En effet, la charpente additionnelle, le plancher et les meubles exercent une pression considérable sur les murs du garage. Par exemple, en soutenant le plancher avec des poteaux descendant jusqu'au sol du garage, vous pouvez ajouter du poids dans la mezzanine en toute sécurité.
Planifier l'espace de base
Esquissez un plan d'étage simple et réfléchissez aux besoins en électricité et en plomberie. Vous pouvez par exemple concevoir un salon et une cuisine ouverts l'un sur l'autre, tout en prévoyant un coin nuit et une salle de bains complète. Il faudra déterminer la meilleure façon d'acheminer les câbles électriques vers les prises et les luminaires, ainsi que l'emplacement idéal du tableau électrique, soit dans le garage en dessous, soit dans l'appartement lui-même. N'hésitez pas à consulter les experts de votre fournisseur d'électricité : ils peuvent vous fournir des directives et des conseils utiles. Décidez également de la meilleure manière d'amener les conduites d'eau dans l'espace et d'évacuer les eaux usées.
Intégrer des caractéristiques personnalisées
La conception et la décoration doivent exploiter le caractère unique de l'espace. Prévoyez par exemple de donner à la mezzanine toute sa hauteur sous plafond jusqu'au faîtage. Surélever le toit de cette manière créera un appartement magnifique et baigné de lumière. Des cornières métalliques doivent relier chaque côté des chevrons du faîte afin de créer un plafond entièrement voûté et ouvert. Envisagez d'installer une grande fenêtre en briques de verre sur l'un des murs extérieurs. Quatre grands puits de lumière dans la toiture, si votre budget le permet, apporteront encore plus de lumière naturelle à l'appartement.
Aménager la cuisine et la salle de bains
Des espaces cuisine et salle de bains compacts et fonctionnels sont indispensables. Construisez une mini-cuisine le long d'un mur en installant, par exemple, un petit réfrigérateur sous un plan de travail. Réalisez une douche dans un espace réduit ou de forme atypique en utilisant du carrelage plutôt qu'une cabine préfabriquée volumineuse. Optez également pour un lavabo sur colonne dans la salle de bains afin de gagner de la place au sol.
Inclure la planification de la sécurité
Prévoyez la chambre à coucher à proximité d'une issue de secours. Une terrasse avec porte coulissante est une bonne idée au cas où quelqu'un devrait évacuer rapidement l'appartement. Construisez cette terrasse avec un escalier menant jusqu'au sol. Installez un détecteur de mouvement avec éclairage et souscrivez à un service de surveillance anti-intrusion si le garage est éloigné de la maison. Gardez à l'esprit que certaines entreprises nationales de sécurité proposent une surveillance de qualité à faible coût pour les espaces ne comportant qu'une seule porte.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007121916.html