Un appartement aménagé dans un garage est aussi sûr à habiter que n'importe quel autre logement, à condition qu'il ait été construit conformément aux normes en vigueur. Les codes du bâtiment et les normes de sécurité incendie existent pour de bonnes raisons. Les appartements de garage sont souvent ajoutés à un garage préexistant qui n'avait pas été conçu à l'origine comme un espace de vie.
Certaines précautions spécifiques méritent votre attention, et vous pouvez les vérifier facilement avant de signer un bail. Quelques questions simples suffisent pour déterminer si le garage abrite encore des voitures ou présente d'autres risques. Renseignez-vous également sur la date des travaux de rénovation et demandez le nom et la fonction de l'inspecteur en bâtiment ayant validé l'aménagement.
Les sorties de secours
Selon le service d'incendie de Bloomington, dans l'Illinois, chaque appartement doit disposer de deux issues distinctes. La première doit être l'escalier intérieur habituel, tandis que la seconde doit mener directement vers l'extérieur, par exemple via une échelle de secours extérieure accessible depuis une fenêtre ou une porte. Comme pour tout logement, vous devez trouver des détecteurs de fumée fonctionnels dans l'appartement.
Le monoxyde de carbone
Une question essentielle à poser au propriétaire concerne la présence éventuelle de véhicules dans le garage. Selon la National Fire Protection Association, un moteur ne doit jamais tourner à l'intérieur d'un garage fermé, même si la porte est ouverte. Vérifiez que les voitures peuvent entrer et sortir sans temps mort prolongé moteur allumé. Quelle que soit l'utilisation du garage, l'appartement doit impérativement être équipé d'un détecteur de monoxyde de carbone.
Câblage et tuyauterie apparents
Un appartement de garage étant parfois un projet improvisé, assurez-vous qu'aucun câblage ni aucune canalisation ne soient laissés à découvert. D'après l'OSHA (Administration américaine de la sécurité et de la santé au travail), les boîtes de jonction exposées, les prises dépourvues de plaques de protection et les tableaux électriques mal installés constituent des risques d'incendie et d'électrocution. Inspectez le logement à la recherche de dangers électriques évidents, sans oublier de vérifier l'intérieur des placards et des espaces de rangement.
Le stockage de matières dangereuses
Renseignez-vous sur les produits chimiques susceptibles d'être entreposés dans le garage, car celui-ci sert souvent de réceptacle à des objets qui ne devraient pas rester dans une maison. Désormais qu'un espace de vie y est aménagé, les chiffons imbibés de peinture et les liquides inflammables doivent être rangés dans un abri extérieur. Demandez enfin si vous aurez accès au garage afin de pouvoir effectuer régulièrement des inspections de sécurité.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007121942.html