Un garage est un excellent ajout à une maison : il en augmente la valeur tout en offrant de multiples possibilités d'utilisation. Que vous choisissiez d'y garer vos véhicules, d'y entreposer vos affaires, d'y aménager un bureau ou même une salle de sport à domicile, sachez que vous pouvez espérer récupérer environ 50 % de votre investissement au moment de la revente, selon le magazine Remodeling. Avant de lancer les travaux, prenez toutefois le temps de préparer soigneusement chaque détail afin de garantir le bon déroulement du chantier.
Permis et autorisations
Comme pour la construction d'une maison, l'une des premières démarches consiste à obtenir les autorisations et les permis de construire nécessaires. Renseignez-vous auprès de votre service d'urbanisme local pour connaître les règles spécifiques à votre commune. Si votre quartier est soumis à une association de copropriétaires, vous devrez également obtenir son accord avant d'apporter toute modification structurelle à votre propriété.
Emplacement et allée d'accès
Faites appel à un architecte ou à un ingénieur pour vérifier que votre terrain peut accueillir le garage aux dimensions souhaitées. Un garage simple mesure généralement environ 4 x 6 mètres (14 x 20 pieds), tandis qu'un double garage modeste nécessite environ 6 x 7,3 mètres (20 x 24 pieds). Évaluez également la faisabilité d'une allée d'accès : si celle-ci n'existe pas encore, elle représentera un poste de dépense supplémentaire à prévoir dans votre budget.
Garage attenant ou indépendant
Le garage offre plusieurs options, tant sur le plan de son usage que de sa conception. Déterminez si vous préférez un garage attenant à la maison ou un garage indépendant. Le garage attenant présente l'avantage de permettre un accès direct à la maison sans exposition aux intempéries, et son coût est généralement plus faible. Le garage indépendant, quant à lui, offre une certaine protection contre les éléments s'il est relié à la maison par une galerie couverte, et il empêche les gaz d'échappement et la poussière de pénétrer dans l'habitation principale.
Choisir le bon entrepreneur
Une fois les détails préliminaires réglés et votre projet bien défini, cherchez le professionnel le plus qualifié pour réaliser les travaux. Rencontrez plusieurs entrepreneurs et demandez des devis détaillés. Assurez-vous d'obtenir des réponses précises concernant le calendrier des travaux, y compris les dates de début et de fin du chantier, ainsi que la politique de paiement de l'entrepreneur.
Financement
Lorsque vous savez exactement ce que vous souhaitez construire et que vous disposez d'estimations fiables du coût total, vous pouvez planifier le financement du projet. Si vous ne payez pas comptant, deux options méritent d'être étudiées : le prêt sur valeur domiciliaire ou le prêt à la construction.
Construction
Dès le démarrage du chantier, maintenez un contact régulier avec votre entrepreneur afin de vous assurer que les travaux avancent dans les délais et respectent le budget prévu. Le projet commence généralement par l'excavation, puis la coulée des semelles et des murs de fondation, avant de passer à l'étape du gros œuvre et de la charpente.
Inspections
Prévoyez deux inspections au cours de l'ajout de votre garage : la première lorsque la charpente est achevée, la seconde à la fin des travaux. C'est l'inspection finale qui vous autorisera légalement à occuper l'espace. Certaines communes peuvent également exiger des inspections à d'autres étapes, notamment pour la plomberie, si elle est installée, et pour l'installation électrique.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007029743.html