DIY Location Garage

Il ya plusieurs raisons d'utiliser votre garage présente comme une propriété produisant un revenu . Par exemple , les personnes qui veulent stocker des voitures anciennes ou de bateaux haut de gamme feront d'excellents locataires . La perception des loyers est plus facile de ceux qui sont dans une tranche de revenu supérieure . De plus, vous aurez peu de nécessité de gérer les problèmes de stockage . Si le garage est solide et dans un quartier sûr , vous aurez simplement à s'assurer que l'appareil est en bon état . Tout le reste est de la responsabilité du locataire . Ne négligez pas la location de votre garage à un menuisier ou un artiste pour un espace de travail ; il pourra accueillir des activités autres que storage.Things Vous aurez besoin
Peinture Nettoyage annonce écrite de fournitures
Bail
Afficher Instructions

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Parlez avec les responsables de la ville sur la location du garage . Assurez-vous que les responsables locaux à comprendre que vous allez louer l'espace sur un plan de quatre à 12 mois , par exemple . En savoir s'il ya des restrictions sur la location de votre garage pour le stockage . Demandez si vous devez en aviser tout voisin . Assurez-vous d' obtenir des conseils de votre maison agence d'assurance ainsi .
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Assurez-vous que le garage est en excellent état . Vérifiez la toiture, les fondations et les murs pour détecter les fuites . Installer de nouveaux bardeaux , si nécessaire , parce que le revenu à long terme rembourser l'investissement . Nettoyer et peindre l'espace , de sorte qu'un nouveau locataire considérer qu'il est extrêmement propre et bien rangé . Utilisez de la peinture blanche peu coûteuse pour les murs, par exemple, pour rafraîchir le garage .
3

Demandez à un avocat ou professionnel de l'immobilier pour aider à concevoir un bail . Indiquer la longueur de temps vous allez louer l'espace à un locataire et le montant par mois . Inclure une caution , le cas échéant . Demander au locataire le loyer du premier et du dernier mois , ce qui permet le loyer du dernier mois de doubler comme un dépôt - sans garantie supplémentaire , par exemple . Assurez-vous de stipuler que le locataire doit obtenir l'assurance de location sur le contenu de rangement pour le garage . État dans le contrat de location que vous , en tant que l'agent de location , ne sera pas responsable des dommages aux éléments stockés .
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Annoncez le garage à louer . Placez une annonce dans un journal local décrivant la taille du garage et son emplacement général . Attendez que les appelants avant de vous divulguer l'adresse exacte , si vous le souhaitez . Notez le loyer que vous chargez dans l'annonce - 50 $ à 200 $ par mois , par exemple , en fonction de la taille de l'espace
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Screen un locataire potentiel . . Demandez des références , le lieu de travail et le permis de conduire . Gardez à l'esprit qu'une personne de caractère douteux pourrait essayer de stocker des substances illégales dans votre garage . Demandez que la liste de votre locataire les éléments exacts qui seront stockés . Inclure une clause dans le bail qui stipule que le locataire ne sera pas stocker des objets illégaux dans le garage .


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