L'influence des travaux d'amélioration de la maison sur son évaluation varie considérablement selon votre situation géographique, le type et la qualité des travaux réalisés, ainsi que leur pertinence par rapport au marché local. Les améliorations les plus courantes sont la rénovation et les extensions.
Rénovation
Dans la plupart des cas, une cuisine rénovée offre le meilleur retour sur investissement en matière d'évaluation. Les salles de bains rénovées arrivent en deuxième position. Le remplacement des fenêtres et des revêtements de sol ne génère pas beaucoup de valeur supplémentaire, mais peut s'avérer esthétiquement agréable.
Extensions
La plupart des extensions nécessitent un permis de construire et doivent être conformes à la structure d'origine. L'ampleur de l'extension déterminera la valeur ajoutée. Par exemple, un aménagement pour un membre de la famille générera plus de valeur que l'ajout d'une salle familiale ou de loisirs.
Géographie
La géographie joue un rôle important dans la détermination de la valeur gagnée grâce à des travaux spécifiques d'amélioration de la maison. Par exemple, dans les climats froids, l'ajout d'un garage double produirait probablement plus de valeur que dans les climats plus tempérés comme celui du sud de la Californie.
Type et qualité
De manière générale, une rénovation ou une extension plus importante et coûteuse ne se traduit pas nécessairement par une valeur proportionnelle lors de l'évaluation. Une rénovation haut de gamme de cuisine peut coûter entre 50 000 et 100 000 dollars dans certains cas. Cependant, le marché immobilier local ne reconnaîtra peut-être qu'une valeur de 15 000 à 25 000 dollars pour une telle rénovation. Il est préférable de rester dans les paramètres de votre quartier ou de votre marché lorsque vous envisagez d'effectuer des améliorations.
Pertinence
Encore une fois, travaillez dans le cadre de votre environnement. Dans une nouvelle résidence, il est évidemment plus judicieux de se concentrer sur l'aménagement paysager et les équipements extérieurs, comme une piscine, plutôt que de rénover la cuisine. À l'inverse, dans une maison plus ancienne, il est probablement plus prudent de moderniser la cuisine et les salles de bains.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122390.html