Comment déterminer la juste valeur de marché d'un Accueil

Si vous achetez ou vendez une maison , il est sage de déterminer la juste valeur marchande . Vous ne voulez pas payer trop cher si vous achetez , et vous ne voulez pas poser trop petit si vous vendez . La juste valeur de marché est en constante évolution et est essentiellement ce que l'acheteur est prêt à payer et ce que le vendeur est prêt à accepter sur le marché aujourd'hui . Il ya plusieurs façons de figurer la juste valeur marchande d'une maison . Instructions
Le 1

Comparer votre maison à d'autres maisons similaires dans votre région . MLS.com recherche ou tout simplement conduire autour de votre région et de prêter attention à des choses comme la superficie , l'âge de la maison , les prix de vente et le pourcentage du prix qu'ils ont reçu le demander. Les agents immobiliers ont le meilleur accès à ce type d'information , mais si vous n'en avez pas , vous pouvez utiliser des sites comme zillow.com , homes.com ou homevaluehunt.com . Ils ne seront pas tout à fait aussi précis que MLS.com mais seront toujours vous fournir des informations de qualité .
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Préparer une analyse comparative du marché ou demandez à votre agent de préparer pour vous. Il s'agira notamment de statistiques telles que les ventes récentes , des informations sur les maisons vendues au cours des six derniers mois et des inscriptions actives similaires . En Juin 2010, vous pouvez acheter un rapport d'analyse comparative pour votre zone de MLS.com de 14,95 $ .
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Déterminer le coût moyen par pied carré pour les maisons semblables dans votre région. Pour calculer ce chiffre , trouver une poignée de maisons qui ont été vendues , ajouter la superficie en pieds carrés et diviser par le nombre de maisons de comprendre la superficie moyenne . Trouvez les prix qu'ils vendaient pour , les additionner et diviser par le nombre de maisons pour trouver le prix moyen . Ensuite, diviser le prix moyen d'une maison par la superficie moyenne pour obtenir le prix moyen par pied carré . Si vous vendez , vous pouvez multiplier par la superficie de votre maison pour obtenir le prix
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évaluer les tendances du marché de l'immobilier dans votre région . Cela peut inclure s'il s'agit d'un acheteur ou d'un marché de vendeurs , les taux d'intérêt moyens , délai moyen de maisons ont été mis sur le marché avant de vendre, et si ils vendus au-dessus ou au-dessous du prix de vente . Votre agent peut fournir cette information. Vous pouvez également trouver de l'aide sur différents sites d'annonces immobilières de ressources du site. ( Voir Ressources)


Source:https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007032464.html