Le département de l'Agriculture des États-Unis (USDA) propose un programme de prêts destiné à aider les emprunteurs à revenus modestes à devenir propriétaires de leur logement. Ces prêts sont spécifiquement réservés aux zones rurales. Selon la situation financière de l'emprunteur, ce programme offre un apport personnel faible voire inexistant, et peut également financer la rénovation du bien. Pour en bénéficier, les candidats doivent remplir certaines conditions de revenus et de crédit, ainsi que respecter les restrictions géographiques applicables au bien concerné.
Les étapes pour déterminer votre préqualification
1. Vérifiez votre dossier de crédit
Demandez une copie de votre rapport de crédit auprès des trois grandes agences d'évaluation : TransUnion, Experian et Equifax. Vous pouvez obtenir gratuitement un exemplaire de chacun de ces trois rapports sur annualcreditreport.com, une fois par an. Examinez attentivement votre dossier afin de repérer tout recouvrement ou compte en souffrance. Bien que le programme USDA n'impose pas de score de crédit minimum, vous devrez être en mesure d'expliquer les incidents de crédit survenus au cours des dernières années.
2. Évaluez vos revenus mensuels
Consultez vos bulletins de salaire, déclarations de revenus ou relevés bancaires afin de déterminer votre revenu mensuel. Le programme USDA exige un taux d'endettement maximal de 33 % pour l'obtention d'un prêt hypothécaire. Concrètement, cela signifie que le montant de votre mensualité ne doit pas dépasser 33 % de votre revenu mensuel total. Pour les emprunteurs à très faibles revenus, le programme USDA peut subventionner une partie des mensualités. Dans tous les cas, le logement doit constituer la résidence principale du propriétaire.
3. Comparez vos revenus aux plafonds de votre région
Comparez votre revenu mensuel avec les limites de revenus applicables à votre zone géographique sur le site officiel d'éligibilité de l'USDA. Ces plafonds sont établis en fonction du seuil de pauvreté et du revenu médian de votre comté : il est donc indispensable de vérifier les critères spécifiques à votre localité.
4. Vérifiez l'éligibilité géographique du bien
Contrôlez l'adresse des biens qui vous intéressent par rapport aux zones autorisées par le programme de prêt USDA. Comme ces prêts ciblent exclusivement les propriétés situées en zones rurales, tous les logements ne sont pas finançables dans le cadre de ce dispositif.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/indoor-house-painting/1007074115.html