Le garage est une caractéristique très recherchée par de nombreux acheteurs immobiliers. Si une maison n'en possède pas, en construire un peut augmenter sa valeur dans certaines circonstances. Au moment de vendre, la présence d'un garage permet certes d'augmenter légèrement le prix, mais elle facilite surtout considérablement la transaction.
L'ajout d'un garage
Si une maison ne dispose pas de garage alors qu'il s'agit d'un équipement standard dans le quartier, sa construction augmentera la valeur du bien. Elle permettra également de le vendre plus rapidement. Selon le magazine spécialisé Remodeling, un propriétaire peut récupérer environ 60 % du coût d'un garage basique lors de la revente.
Acheter une maison avec garage
La présence d'un garage augmente la valeur d'une maison, dans une proportion qui dépend du quartier et des standards locaux. Si le bien se situe dans une zone où la criminalité est élevée, où le stationnement dans la rue est limité ou où les conditions météorologiques sont difficiles, la valeur peut grimper jusqu'à 10 000 dollars. Cependant, l'atout principal d'un garage reste une revente plus rapide : les agents immobiliers s'accordent à dire qu'il est difficile de vendre une maison sans garage, quel que soit son prix.
La conversion du garage
Dans certains cas, transformer un garage en espace habitable peut apporter plus de valeur que de conserver son usage initial. Si la maison est petite et que les garages ne sont pas courants dans le quartier, cette conversion peut faciliter la vente en ajoutant une chambre supplémentaire ou une salle familiale à la surface habitable. Il est toutefois recommandé de consulter plusieurs professionnels avant de commencer les travaux, car les maisons dépourvues de garage restent plus difficiles à vendre sur le marché.
En résumé
Un garage constitue donc un investissement généralement rentable : il valorise le bien, accélère sa vente et répond aux attentes des acheteurs. Avant d'entreprendre des travaux d'ajout ou de conversion, analysez attentivement les standards de votre quartier et faites appel à des professionnels afin de maximiser votre retour sur investissement.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122176.html