Les terrasses extérieures peuvent prendre toutes les formes et toutes les tailles : du simple carré basique à la terrasse qui fait le tour complet de la maison. Quelle que soit la saison, il n'est jamais trop tard pour se lancer dans un projet d'amélioration de l'habitat, qu'il s'agisse de construire ou de démolir. Les propriétaires du comté de Delaware, dans l'Ohio, connaissent bien les caprices de leur climat et disposent souvent déjà du bois et des matériaux nécessaires. Cependant, avant d'édifier une terrasse sur leur propriété, ils doivent impérativement connaître les exigences précises du comté.
Demande de permis
Pour démarrer votre projet de terrasse, vous devez soumettre une demande auprès du service de conformité aux codes (Code Compliance) du comté de Delaware. Ce service exige que le constructeur remplisse un formulaire officiel et fournisse les documents suivants :
- Un permis de zonage délivré par la commune (township) où se situe l'habitation ;
- Deux plans montrant le parcelle ainsi que l'emplacement de la maison et de la future terrasse ;
- Deux plans de construction détaillés de la terrasse elle-même. Ils doivent inclure la configuration générale, l'emplacement des poteaux ainsi que les dimensions des semelles en béton qui soutiennent les poutres, les fixations des poteaux et les charges supportées par la terrasse.
Approbation des plans et frais
Lorsque le service de conformité aux codes du comté de Delaware approuve les plans, les frais applicables sont calculés avant que les travaux ne puissent débuter. Le constructeur doit s'acquitter de frais de dossier, auxquels s'ajoutent des frais de projet et des frais d'examen des plans, calculés en fonction de la superficie de la terrasse prévue. Il est recommandé de contacter directement le service pour connaître les montants exacts.
Les inspections obligatoires
Le comté impose plusieurs inspections tout au long du chantier :
- Inspection des trous : le comté examine tous les trous après leur creusement et avant tout coulage de béton. Ils ne doivent contenir aucun débris.
- Inspection de la charpente : cette étape est nécessaire si le dessous des solives se trouve à moins de 91 cm (36 pouces) au-dessus du niveau du sol, et elle doit être réalisée avant la pose du platelage. Si les solives sont situées à plus de 91 cm du sol, l'inspection finale suffira.
- Inspection finale : les rampes, garde-corps, bancs, escaliers et autres structures annexes doivent être entièrement en place avant que le comté ne donne son feu vert définitif.
Pour planifier ces inspections, contactez le service de conformité aux codes du comté de Delaware au 740-833-2222. Le numéro de permis de construire et l'adresse physique du chantier vous seront demandés. Pour toute question spécifique, vous pouvez également écrire au service à l'adresse suivante : building@co.delaware.oh.us.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122281.html