En Caroline du Sud, chaque juridiction locale est tenue d'adopter certains codes du bâtiment, notamment l'International Building Code (Code international du bâtiment). Chaque juridiction peut également imposer des exigences supplémentaires ou plus strictes, avec l'approbation du Building Codes Council. Des terrasses mal construites ont déjà causé des blessures graves, voire des décès. Le respect des codes applicables aux terrasses garantit ainsi la sécurité de vos invités.
Terrasses soumises à un permis
De manière générale, l'autorité compétente du comté doit délivrer un permis de construire avant toute extension ou rénovation d'une structure existante. Selon l'International Building Code, les terrasses de moins de 400 pieds carrés (environ 37 m²) et situées à moins de 30 pouces (76 cm) du sol ne nécessitent pas de permis. Toutefois, cette exigence peut varier d'un comté à l'autre. Par exemple, dans le comté de Pickens, seules les terrasses de moins de 200 pieds carrés (environ 18,5 m²) et à moins de 30 pouces du sol sont exemptées de permis.
Exigences relatives au bois
Le bois ignifugé (traité retardateur de flamme) est obligatoire pour la construction de terrasses. Les matériaux d'occasion sont acceptables s'ils respectent les normes de la section 17 du code du bâtiment de Caroline du Sud. Le bois doit être traité sous pression en fonction des dimensions des pièces de charpente utilisées. Comme le bois traité sous pression peut provoquer la corrosion des métaux, les constructeurs doivent impérativement utiliser des fixations galvanisées.
Fondations et sol
Comme pour toutes les structures, la nature du sol et les conditions de gel influencent directement la construction des terrasses. Dans la région de Charleston, en Caroline du Sud, la ligne de gel se situe à environ 24 pouces (61 cm) de profondeur. Un plot en béton doit donc être coulé sous cette ligne de gel, avec un montant en bois traité sous pression solidement fixé au plot. Dans le comté d'Oconee, l'ajout d'une terrasse dotée de solives ou de sablières de plus de 6 pieds (1,8 m) à une maison mobile exige un permis spécial, conforme aux règles établies par la South Carolina Residential Builder's Commission.
Garde-corps et supports
Selon la section 16.02 de l'International Building Code, les planchers extérieurs des terrasses doivent être soutenus sur au moins deux côtés opposés par une structure adjacente, des poteaux ou des plots de fondation. De nombreux accidents résultent de garde-corps fragiles ou trop faciles à escalader pour les enfants. Un garde-corps est obligatoire dès lors que la terrasse se trouve à plus de 30 pouces (76 cm) du sol. Il doit mesurer au moins 34 pouces (86 cm) de hauteur, avec des barreaux ou balustres espacés de 4 pouces (10 cm) maximum afin d'éviter tout risque de chute.
Clous et agrafes
Conformément à la disposition 2303.6 de l'International Building Code, les clous et agrafes utilisés dans les structures en bois, y compris les terrasses, doivent répondre aux exigences de la norme ASTM F 1667 (American Society for Testing and Materials). Les clous employés pour l'ossature et le contreventement doivent présenter une résistance minimale à la flexion, dont la valeur varie selon le diamètre de leur tige.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007121950.html