Vous manquez d'espace dans votre garage ou votre sous-sol pour ranger vos affaires ? Ou vous souhaitez simplement stocker votre équipement de jardinage dans un endroit pratique ? Un abri de jardin peut être la solution idéale. Avant d'acheter un modèle préfabriqué ou d'en construire un vous-même, il est essentiel de connaître les exigences du code du bâtiment et d'urbanisme de votre municipalité. Rien de plus frustrant que de découvrir, une fois l'abri installé, qu'il faut le démonter faute de permis ou parce qu'il n'est pas conforme aux réglementations locales.
Code du bâtiment
La plupart des villes et communes américaines appliquent le Code international du bâtiment (IBC), avec quelques amendements locaux mineurs. L'IBC exonère de permis les abris détachés d'un seul niveau de moins de 120 pieds carrés (environ 11 m²). Toutefois, si une modification locale prévoit par exemple une exemption uniquement pour les abris de moins de 60 pieds carrés, c'est la règle la plus restrictive qui s'applique. Indépendamment de l'exigence de permis, la construction doit respecter les normes en matière de matériaux, de fondations et de sécurité.
Emplacement
Votre ville peut limiter l'emplacement de votre abri. Les modèles plus grands peuvent nécessiter un retrait par rapport aux limites latérales ou arrière de la propriété. Certains abris peuvent être interdits si la taille du terrain ne laisse pas suffisamment d'espace extérieur utilisable. D'autres règles peuvent prohiber toute installation visible depuis la rue ou depuis un autre domaine public. Les règlements d'implantation figurent généralement dans le code de zonage et sont souvent consultables en ligne. Les services du bâtiment et de l'urbanisme disposent fréquemment d'un guichet d'accueil où vous pouvez échanger directement avec les inspecteurs et les urbanistes au sujet des exigences applicables.
Hauteur
Une autre restriction courante en matière de zonage concerne la hauteur. Certains codes se limitent à imposer un « seul niveau », tandis que d'autres fixent plus précisément la ligne de toit à une hauteur maximale au-dessus du sol. Des règles différentes concernant la taille et l'usage peuvent s'appliquer si la hauteur dépasse un certain seuil.
Esthétique
Vérifiez si votre municipalité a adopté des directives de conception dans le cadre de son code de zonage. Ces directives ne concernent parfois que les parties de la propriété visibles depuis la voie publique, mais elles peuvent aussi s'appliquer à l'ensemble du terrain. Elles peuvent préciser les matériaux extérieurs, les détails architecturaux ainsi que l'emplacement des fenêtres et des portes.
Règles de l'association des propriétaires
En plus des codes locaux du bâtiment et de zonage, certaines associations de propriétaires (HOA) imposent des clauses, codes et restrictions régissant la taille, l'emplacement et l'apparence des abris. Consultez votre exemplaire des restrictions de l'association avant de construire votre abri afin d'éviter tout litige ultérieur.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122210.html