Les règles régissant l'installation d'une clôture dépendent de nombreux facteurs : l'État dans lequel vous résidez, le quartier où vous habitez, l'emplacement exact de la clôture sur votre terrain, ainsi que sa fonction (contenir des animaux ou des enfants, préserver votre intimité ou délimiter une frontière). Avant de commencer vos travaux, il est donc essentiel de bien vous informer sur la réglementation applicable à votre situation.
Clôtures mitoyennes
Lorsque vous installez une clôture le long d'une limite séparant deux propriétés, plusieurs points importants doivent être pris en compte. Dans la plupart des cas, vous devrez faire appel à un géomètre afin de déterminer avec précision la ligne de démarcation. Il est également vivement conseillé de discuter du projet avec votre voisin avant de débuter les travaux.
Dans certains États, si un propriétaire souhaite ériger une clôture sur la limite de propriété, le voisin adjacent est tenu d'en financer la moitié. Par ailleurs, un accord verbal scellé par une poignée de main, selon lequel chaque partie s'engage à entretenir son côté de la clôture, peut avoir une valeur juridiquement contraignante dans certaines juridictions.
Hauteur des clôtures
Les règles relatives à la hauteur varient considérablement selon les États, les villes et les quartiers. En règle générale, les clôtures installées en façade doivent être plus basses que celles érigées à l'arrière de la maison. Une hauteur maximale de 90 cm à 1,20 m (3 à 4 pieds) est couramment imposée pour les cours avant, tandis qu'une limite de 1,80 m (6 pieds) s'applique fréquemment aux arrière-cours.
À noter également : les règles applicables aux zones résidentielles diffèrent de celles des zones agricoles ou commerciales. Certains types d'activités, comme les casses automobiles, sont d'ailleurs tenus d'installer des clôtures pour des raisons de sécurité et d'esthétique.
Matériaux autorisés
Le matériau utilisé pour construire votre clôture est lui aussi soumis à des règles. Certaines localités interdisent les clôtures occultantes qui bloquent totalement la vue. D'autres municipalités ou associations de propriétaires n'autorisent que certains matériaux spécifiques, comme le bois blanchi à la chaux ou le fer forgé, afin que la clôture s'harmonise avec l'apparence générale du quartier.
Dans les secteurs historiques, les nouvelles constructions doivent souvent reproduire fidèlement l'aspect qu'aurait eu la clôture à l'époque où la maison a été bâtie.
Où trouver les règles applicables ?
Plusieurs sources peuvent vous aider à identifier la réglementation en vigueur :
- Le règlement de lotissement : certaines copropriétés remettent aux propriétaires une copie des règles applicables.
- L'association de propriétaires : ses dirigeants conservent généralement le règlement intérieur, tout comme votre agent immobilier peut en détenir une copie.
- Internet : les ordonnances locales et départementales sont souvent consultables en ligne ; la plupart des villes, comtés et États disposent de sites web recensant les lois locales.
- Sources papier : vous pouvez consulter les textes officiels dans les bibliothèques publiques, au palais de justice du comté ou auprès du bureau du maire ou du directeur municipal.
En prenant le temps de vérifier ces informations avant vos travaux, vous éviterez les litiges de voisinage, les amendes et les coûteuses obligations de mise en conformité.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/fences-walls/1007089779.html