Les clôtures et les structures extérieures font l'objet d'une réglementation stricte dans la plupart des lotissements résidentiels, avec des restrictions portant sur leurs dimensions physiques et leur apparence. Or, ces deux types d'ouvrages ne partagent pas la même finalité : une clôture n'est pas conçue pour supporter le poids d'une structure. De plus, les règles relatives aux marges de recul et aux limites de hauteur rendent peu probable la conformité d'une telle utilisation aux codes du bâtiment locaux.
Clôtures et constructions annexes
Les clôtures et les dépendances sont réglementées sur les propriétés privées, dans le but d'équilibrer l'intimité des occupants et le droit des propriétaires voisins à préserver l'esthétique et les vues. Une clôture est érigée pour délimiter les parcelles et garantir l'intimité ; en général, c'est la seule construction autorisée sur la ligne séparative. Les dépendances, quant à elles, doivent respecter un recul minimal par rapport à cette ligne, généralement de 60 centimètres (2 pieds).
La hauteur des clôtures
La hauteur constitue un point central de la réglementation. Les clôtures sont soumises à des limites strictes, avec un maximum autorisé plus faible à l'avant de la propriété que sur les côtés ou à l'arrière. Dans ces derniers cas, la limite est habituellement de 1,80 mètre (6 pieds) en zone résidentielle, bien qu'elle puisse varier selon les municipalités. Un permis de construire est nécessaire pour ériger une clôture plus haute. Si les treillis, pergolas légères ou autres éléments décoratifs similaires sont généralement admis sur une clôture, l'espace situé au-dessus doit rester dégagé.
La réglementation des dépendances
Outre la marge de recul, les abris de jardin et les serres sont soumis à des règles concernant l'emprise au sol — c'est-à-dire la surface occupée par les constructions sur le terrain — ainsi que leur hauteur et leur taille. Les bâtiments dont la superficie est inférieure à un certain seuil, généralement environ 9 m² (100 pieds carrés), ne nécessitent pas de permis, mais les restrictions de conception s'appliquent néanmoins. Comme pour les clôtures, l'objectif est de préserver la qualité esthétique du quartier résidentiel et la sécurité, tout en permettant au propriétaire de jouir pleinement de sa propriété.
Considérations structurelles
Une clôture n'est pas conçue pour supporter de lourdes charges. Bien que ses poteaux soient ancrés dans des fondations, comme ceux d'un bâtiment, les structures couvertes exigent des spécifications de portance bien plus importantes que ce que permet une construction de clôture classique. La structure d'un bâtiment n'est donc pas compatible avec le profil bas recherché par la réglementation des clôtures. Les bâtiments sont eux aussi soumis à des règles d'aspect visuel, d'emprise au sol et de recul. En résumé, une clôture ne peut servir de support qu'à des éléments ornementaux légers, tels qu'un treillage.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/fences-walls/1007089441.html