Les clôtures se déclinent en une multitude de styles et de dimensions : des piquets décoratifs de jardin aux panneaux d'intimité en bois, vinyle, métal ou grillage. Les règlements de construction applicables aux clôtures varient autant que leurs types et leurs usages. Avant de commencer vos travaux, consultez toujours votre municipalité. Vérifiez également le règlement de votre lotissement ou de votre copropriété : certaines associations de propriétaires imposent des restrictions sur l'installation de clôtures.
Aucune norme universelle
Il n'existe pas de réglementation standard en matière de permis pour les clôtures. Chaque commune ou zone résidentielle possède ses propres codes et règles. En règle générale, les zones urbaines sont plus strictes que les zones rurales en ce qui concerne la construction de clôtures. Même les définitions varient : certaines localités considèrent les haies comme des clôtures et les soumettent aux mêmes règles. Les petites structures, comme une clôture basse d'environ un mètre autour d'un massif de roses ou en bordure d'une cour avant, sont généralement exemptées de formalités.
Le respect des limites de propriété
Une règle quasi universelle veut que la clôture soit implantée sur la limite séparative de votre terrain. Certaines communes exigent toutefois un retrait minimal par rapport à cette limite, généralement d'au moins 30 centimètres. Certains professionnels posent d'ailleurs systématiquement la clôture à une quinzaine de centimètres à l'intérieur de la parcelle afin d'éviter tout litige. Ces distances peuvent varier selon l'emplacement : une clôture située à l'angle d'une rue doit souvent être reculée de manière à ne pas entraver la visibilité des usagers.
Les règles d'urbanisme
En plus des exigences liées au permis de construire, certaines communes appliquent des règles d'urbanisme spécifiques aux clôtures. Bien que le même service administre souvent à la fois l'urbanisme et les permis, pensez à vérifier les deux volets. Le plan d'urbanisme peut également prendre en compte les servitudes municipales ou d'utilité publique, qui influencent directement l'emplacement et la construction de votre clôture.
L'emplacement fait toute la différence
De manière générale, les clôtures de moins de deux mètres de hauteur installées à l'arrière ou sur les côtés de la propriété ne nécessitent pas de permis de construire, mais ce seuil varie d'une commune à l'autre. Certaines localités exigent un permis dès que la clôture dépasse 1,20 mètre, par exemple. Les règles sont habituellement plus strictes pour les clôtures érigées en façade ou à proximité des intersections de rues. Consultez également votre acte de propriété : il peut contenir des clauses restrictives concernant l'installation de clôtures.
Trouver le bon service
Si vous ne savez pas quel organisme délivre les permis de construire pour les clôtures, renseignez-vous auprès des autorités locales chargées de l'application des lois : l'entité responsable de la sécurité publique gère généralement aussi les questions de construction. La plupart des villes et communes disposent d'un service de l'urbanisme ou du bâtiment dédié à ces démarches. Les zones situées hors des limites municipales relèvent quant à elles des autorités départementales ou régionales, lesquelles appliquent désormais elles aussi, dans la plupart des cas, des exigences de permis.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/fences-walls/1007089655.html