Les codes du bâtiment et de la construction varient d'un État à l'autre en ce qui concerne les espèces de termites et les niveaux d'infestation. Dans les zones à forte infestation, une mesure préventive essentielle consiste à appliquer un traitement insecticide du sol (termiticide) avant même le début des travaux de construction.
Garantie ou caution : de quoi s'agit-il ?
Dans les régions où l'infestation par les termites souterrains est élevée, les autorités peuvent exiger que les constructeurs fournissent un certificat de service anti-termites pour toute construction neuve. Ce document, souvent appelé « garantie de traitement des sols » (soil treatment bond ou warranty), atteste officiellement que le terrain a été traité. Il est remis à l'acheteur au moment de la signature définitive de la vente, afin de prouver que le sol situé sous la maison a bien été traité contre les termites.
En quoi consiste concrètement ce traitement ?
Ce traitement préventif consiste à appliquer un produit termiticide sur le sol avant la pose de la dalle ou des fondations. Il forme ainsi une barrière chimique protectrice qui empêche les termites souterrains d'atteindre la structure en bois de la maison.
Une exigence fréquente des prêteurs
Même si votre État n'impose pas de traitement du sol contre les termites, votre organisme prêteur peut l'exiger. Si votre prêt est accordé dans le cadre de programmes fédéraux tels que la FHA, le HUD ou la VA, une garantie de traitement des sols est obligatoire. Par ailleurs, cette garantie peut également être demandée ou exigée par un inspecteur, un architecte ou directement par l'acquéreur du logement.
Modalités et délais de remise du document
La garantie de traitement des sols figure généralement dans le formulaire du contrat de construction neuve. Ce document est rempli puis remis à l'acheteur, propriétaire du terrain sur lequel la maison doit être édifiée. Conformément aux règles en vigueur, le formulaire de garantie doit être fourni dans un délai de cinq jours ouvrables suivant l'achèvement des travaux de construction.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007122047.html