Installer un éclairage encastré trop près de la plomberie peut sembler être une infraction mineure au code du bâtiment local ou étatique, mais même cette erreur apparemment sans importance peut entraîner une multitude de complications. Ajuster ou retirer l'installation lumineuse peut s'avérer la seule solution pour éviter des amendes croissantes de la part de votre municipalité. Une telle erreur laisse également une trace de violation des normes de sécurité dans votre dossier, ce qui risque d'aggraver les sanctions futures.
Retirer l'éclairage encastré
Si vous n'avez pas obtenu les permis municipaux requis pour modifier l'éclairage ou le câblage de votre maison, retirez l'éclairage encastré avant qu'un inspecteur officiel ne se présente sur place pour examiner les lieux. Cette démarche, bien que longue et coûteuse, permet d'éviter des problèmes bien plus importants liés à la violation du code du bâtiment local. Selon le site Bankrate, les administrations publiques à travers le pays exigent l'obtention de permis avant tout travaux d'agrandissement résidentiel afin de réglementer la construction et de garantir le respect des normes de sécurité. Les codes du bâtiment étatiques exigent également que les travaux d'amélioration ou d'ajout soient réalisés exclusivement par des entrepreneurs agréés.
Violations du code du bâtiment
Les infractions au code du bâtiment varient selon les villes et les municipalités. Par exemple, selon le département des permis et de la gestion des ressources du comté de Sonoma, les amendes pour violation du code du bâtiment oscillent entre 5 et 500 dollars par jour, en fonction de vos antécédents en matière d'infractions. L'amende peut également correspondre à un pourcentage du coût du permis si vous pouvez régulariser la situation en achetant le permis de construction approprié. Comme votre éclairage encastré constitue une infraction au code local, vous devrez payer l'amende quotidienne jusqu'à ce que vous retiriez le luminaire.
Conséquences sur l'assurance habitation
Votre contrat d'assurance habitation comporte une clause vous obligeant à respecter toutes les ordonnances locales, étatiques et fédérales relatives à la sécurité du bâtiment. Cela inclut le suivi de toutes les procédures légales nécessaires à l'obtention des permis requis pour effectuer des ajouts ou des améliorations à votre maison. Installer un éclairage encastré en violation des codes du bâtiment applicables peut annuler votre assurance habitation. Concrètement, votre assureur ne sera pas tenu d'indemniser les dommages causés à votre propriété s'il peut les rattacher à votre éclairage encastré, y compris les dégâts d'incendie résultant de circuits ou de câblages endommagés.
Les boîtiers d'un éclairage encastré installé trop près de la plomberie sont exposés aux dégâts d'eau et de chaleur provenant de tuyaux qui fuient, qui suintent ou qui transportent régulièrement de l'eau chaude. La chaleur peut brûler les gaines protectrices des fils électriques et provoquer un incendie, tout comme l'exposition à l'eau peut causer des courts-circuits.
Vendre votre maison
Vendre une maison présentant des infractions au code du bâtiment est difficile. Tout acheteur potentiel est en droit de vous demander de corriger ces problèmes, y compris de retirer l'éclairage encastré trop proche de la plomberie, avant de faire une offre sur le bien. Un inspecteur agréé par l'État chargé d'évaluer la propriété peut également exiger la correction des infractions avant la vente. Si l'inspecteur découvre ces violations et que vous ne les réparez pas, vous vous exposerez à des amendes municipales jusqu'à ce que vous engagiez un entrepreneur agréé pour mettre la propriété en conformité avec le code du bâtiment local.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007029648.html