Située au sommet de la maison, la toiture influence fortement l'attrait extérieur d'une habitation. Elle garantit le confort et la sécurité des occupants, protège l'intérieur du logement et contribue même à limiter la consommation d'énergie. Si les matériaux de couverture peuvent durer des décennies, ils finissent tôt ou tard par nécessiter un remplacement. Estimer avec précision les matériaux et la main-d'œuvre permet alors de maîtriser le budget final des travaux.
Étape 1 : calculer la surface de base
Toute estimation commence par la surface de base de la toiture. Pour l'obtenir, multipliez simplement la longueur par la largeur de votre maison. Ainsi, une construction de 25 pieds sur 80 pieds présente une surface de base de 2 000 pieds carrés (environ 186 m²). Déterminez ensuite la pente du toit : elle correspond au nombre de pieds dont la toiture s'élève pour 12 pieds de progression horizontale. Une pente faible ne dépasse pas 5:12, une pente moyenne se situe entre 5:12 et 9:12, et une pente forte excède 9:12.
Étape 2 : appliquer le coefficient multiplicateur
La pente détermine le coefficient multiplicateur à appliquer à la surface de base afin d'obtenir la superficie réelle de la couverture. Comptez un coefficient de 1,15 à 1,25 pour une faible pente, de 1,25 à 1,40 pour une pente moyenne et de 1,41 à 1,75 pour une forte pente. Exemple concret : pour un toit de 2 000 pieds carrés présentant une pente moyenne, appliquez un coefficient de 1,3. Le calcul donne 2 000 × 1,3 = 2 600 pieds carrés, soit la surface qui servira de référence pour estimer les coûts.
Étape 3 : estimer le prix des matériaux
D'après Cost Owl (tarifs en vigueur au moment de la publication), voici les prix indicatifs au pied carré posé :
- Bardeaux de bois (shake) : de 2 $ à 3,25 $, soit 5 200 $ à 8 450 $ pour notre exemple de 2 600 pieds carrés.
- Bardeaux d'asphalte : de 1,75 $ à 2,50 $, soit environ 4 550 $ à 6 500 $.
- Toiture métallique : de 4 $ à 5 $, soit 10 400 $ à 13 000 $.
- Ardoise naturelle : de 25 $ à 35 $, soit un total de 65 000 $ à 91 000 $.
Notez que l'ardoise naturelle, matériau haut de gamme réputé pour sa longévité exceptionnelle, peut coûter jusqu'à dix fois plus cher qu'une couverture en asphalte.
Étape 4 : intégrer le coût de la main-d'œuvre
Le coût de la main-d'œuvre varie considérablement d'une région à l'autre et influe directement sur le montant final du projet. Selon le Bureau of Labor Statistics américain, le salaire horaire moyen des couvreurs s'élevait à 18,21 $ sur la période allant de novembre 2007 à mai 2010. Les 10 % les moins bien rémunérés percevaient 10,59 $ de l'heure, contre 29,14 $ pour les 10 % les mieux payés. Les salaires moyens les plus élevés se trouvaient à Hawaï (26,20 $/heure), dans le Connecticut (26,08 $/heure) et dans le Minnesota (24,81 $/heure), tandis que des taux inférieurs à la moyenne s'observaient au Nouveau-Mexique (14,11 $/heure), en Arizona (15,25 $/heure) et en Floride (15,36 $/heure).
Ces données datent toutefois de plusieurs années : pensez donc à les actualiser en demandant plusieurs devis à des couvreurs locaux afin d'obtenir une estimation fiable et à jour de votre projet.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/exterior-remodeling/1007120007.html