De nombreux propriétaires apprécient l'aspect d'un garage fini avec des panneaux de cloison sèche et des joints soigneusement bandés. Cependant, comme la plupart des garages ne sont pas climatisés, les chevrons ou les fermes de toiture se dilatent et se contractent au gré des variations de température et d'humidité, ce qui augmente le risque d'infiltrations. Plusieurs causes fréquentes peuvent expliquer une fuite de toiture, qui laisse généralement apparaître une tache jaune foncé ou brunâtre sur le plafond du garage. Selon l'origine de la fuite et l'ampleur des dégâts, les réparations peuvent être mineures ou coûteuses.
Bardeaux endommagés ou arrachés
Des vents violents peuvent arracher un ou plusieurs bardeaux, laissant le toit du garage vulnérable aux infiltrations d'eau. Inspectez la toiture pour repérer des bardeaux manquants ou ceux qui ne reposent pas bien à plat. Dans la plupart des cas, un couvreur professionnel peut remplacer un ou deux bardeaux sans difficulté, mais selon l'état général de la toiture, votre assurance habitation peut exiger un remplacement complet.
Solins mal installés
Le solin est un procédé de pose destiné à minimiser les fuites, et une installation défectueuse en constitue l'une des principales causes. Une infiltration due à un solin mal réalisé se produit généralement autour des évents de toiture ou dans une noue, c'est-à-dire là où les pentes du toit se rejoignent. Si vous parvenez à localiser la fuite au niveau d'une noue, faites appel à un couvreur pour établir un diagnostic. Si l'eau s'infiltre plutôt autour d'un évent, vous pouvez appliquer vous-même un mastic d'étanchéité spécial toiture, en suivant attentivement les instructions du fabricant.
Aérations de pignon
Si les bardeaux sont en bon état et que le solin est correctement posé, l'aération de pignon peut être en cause. Ces dispositifs, installés dans le bardage au sommet du pignon, sont conçus pour empêcher la pluie battante de pénétrer. Toutefois, si vous vivez dans une région où il neige, une neige fine et poudreuse peut s'infiltrer sous les lamelles de l'évent et former une petite congère dans les combles du garage. Lorsque la température remonte, cette neige fond et provoque une tache d'humidité sur votre plafond en cloison sèche. Si l'évent laisse régulièrement passer la neige, envisagez de le remplacer par un modèle conçu pour bloquer la neige, ou de l'obturer complètement et d'installer un autre type d'aération de toit.
Réparation de la cloison sèche
Réparez toujours d'abord la source de la fuite afin d'éviter qu'elle ne se reproduise. Une fois le toit du garage remis en état, vous pouvez traiter les dégâts causés par l'eau sur les panneaux. Pour les taches qui n'altèrent pas la texture de la surface, appliquez une sous-couche bloquante spéciale anti-taches, puis repeignez le plafond. En revanche, si la fuite a été importante et que la plaque semble gonflée ou affaissée, il sera nécessaire de retirer le panneau endommagé et de le remplacer par un neuf.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/ceilings/1007116971.html