Une fuite de toiture est un problème d'entretien redouté par tout propriétaire soucieux d'éviter de dépenser des milliers d'euros pour localiser et réparer les dégâts. Heureusement, un plafond qui s'affaisse ou se bombe vous indique précisément où se situe la fuite, mais cela ne résout pas le problème de fond : l'eau s'est accumulée dans le plafond et, si rien n'est fait, elle finira par ruiner votre plafond et votre toit. La bonne nouvelle ? Vous pouvez agir vous-même avant d'avoir recours à un professionnel. Voici la marche à suivre.
Évaluer les dégâts
Souvent, une grande tache brunâtre apparaît à l'endroit exact où l'eau dégoutte du plafond jusqu'au sol (ou dans le seau, si vous vivez avec ce problème depuis quelque temps). Cette auréole au plafond trahit la présence d'eau dont le poids exerce une pression depuis la toiture vers le plafond. À l'inverse, une tache blanchâtre signale simplement de la condensation, ce qui n'a rien d'alarmant.
Videz le ou les seaux utilisés pour recueillir l'eau, puis, selon le type de plafond dont vous disposez, retirez une dalle ou percez délicatement un petit trou à l'aide d'un objet pointu, au centre même de la tache. Soyez prêt : l'eau qui s'échappera coulera vite et fort. Gardez donc vos seaux à portée de main !
Retirer le bois abîmé
Munissez-vous d'une lampe de poche si nécessaire pour inspecter visuellement et manuellement le bois situé sous la dalle retirée. Si votre plafond est en plaques de plâtre, vous devrez arracher le revêtement pour accéder aux panneaux de bois situés derrière.
La mauvaise nouvelle : le bois est probablement mou au toucher, gorgé d'humidité et très fragile. La bonne nouvelle : vous n'aurez peut-être pas besoin de faire installer une toiture entièrement neuve. Commencez par retirer le bois humidifié — parfois déjà pourri — jusqu'à atteindre la face inférieure de la charpente. Dans la mesure du possible, conservez les morceaux intacts afin de pouvoir relever les mesures.
Poser les nouveaux panneaux
Mesurez les anciennes pièces à l'aide d'un mètre ruban. Si le bois est trop détérioré pour être mesuré, relevez les dimensions de la zone à combler. Procurez-vous ensuite le nombre de feuilles de contreplaqué nécessaire, découpées aux dimensions exactes.
Astuce : prévoyez toujours une légère marge supplémentaire. Rappelez-vous qu'il est facile de retirer du bois, mais impossible d'en rajouter une fois la découpe effectuée. Fixez ensuite les panneaux à l'aide d'une visseuse électrique. Pour renforcer l'étanchéité, appliquez du mastic silicone le long des jointures.
Traiter le problème à la source : le toit
C'est par le toit que l'eau s'infiltre dans votre logement : il est donc indispensable de traiter la zone concernée pour éviter toute récidive. Montez sur le toit, juste au-dessus de la portion de plafond que vous venez de remplacer. Cette zone devrait être bombée elle aussi et contenir une certaine quantité d'eau stagnante.
Balayez ou épongez cette eau, puis laissez sécher complètement la surface. Appliquez ensuite un produit d'étanchéité pour toiture — une substance poisseuse semblable au goudron, à étaler généreusement sur la zone fissurée — en couvrant bien au-delà du périmètre de la partie bombée. Une fois cette étape terminée, remettez en place les dalles ou les plaques de plâtre de votre plafond : le travail est achevé !
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/ceiling-repairs/1007011638.html