Si vous avez déjà vécu à côté d'un chantier où un bâtiment était en cours de construction ou de rénovation, vous savez par expérience que les travaux de construction peuvent avoir un impact majeur sur les propriétés adjacentes. Les conséquences vont du bruit et de la poussière jusqu'aux intrusions des ouvriers, en passant par les dommages réels causés aux propriétés voisines par des outils ou des machines.
Dommages aux fondations
Lorsqu'il s'agit d'un chantier important, impliquant des excavations profondes et l'utilisation de grosses machines, il est possible que les vibrations et les mouvements de terre endommagent les fondations et d'autres parties des propriétés voisines. Ce risque reste faible lorsque les bâtiments sont suffisamment éloignés les uns des autres, mais il devient bien réel si les constructions sont très proches, notamment lorsque le socle rocheux affleure près de la surface et que des failles ou des strates rocheuses traversent d'une parcelle à l'autre.
Saleté et poussière
La poussière inévitablement soulevée lors des excavations et des travaux de terrassement peut affecter les propriétés environnantes : elle recouvre les façades des maisons, s'infiltre à l'intérieur par les fenêtres et, dans les cas extrêmes, se dépose si épais sur le feuillage des arbustes et des arbres qu'elle finit par compromettre leur santé. La terre peut également être transportée par les ouvriers et les engins jusque sur la voie publique, puis jusque dans les propriétés voisines. Si une part de ces désagréments est inévitable, elle peut être considérablement réduite grâce à une équipe de travail consciente et respectueuse.
Bruit
Certains aspects du chantier peuvent être très bruyants, et peu de choses peuvent être faites pour protéger les riverains qui vivent tout près du site. Le mieux que l'on puisse faire est de limiter les travaux aux heures ouvrables normales, afin de laisser les voisins tranquilles en soirée et tôt le matin. Parmi les outils particulièrement bruyants figurent les scies électriques, les excavatrices, les bétonnières, les groupes électrogènes et les marteaux-perforateurs.
Canalisations et câbles
Dès qu'il y a excavation, il existe toujours un risque de perturber les réseaux partagés de gaz, d'égouts, d'eau et d'électricité. Les entrepreneurs sont tenus de localiser toutes ces installations avant de creuser, en consultant les autorités municipales, mais des erreurs surviennent encore occasionnellement. La rupture de l'une de ces canalisations ou de ces câbles peut entraîner, au mieux, une simple gêne et, au pire, un danger extrême — comme dans le cas d'une conduite de gaz rompue qui s'enflammerait ensuite.
Perte d'ensoleillement
La construction de grands bâtiments peut réduire l'ensoleillement des propriétés voisines. Cet effet peut être temporaire lorsque des bâches ou des structures provisoires plus hautes que le bâtiment lui-même sont installées, ou permanent lorsque l'immeuble se retrouve placé entre les propriétés voisines et la trajectoire du soleil. Cela peut être particulièrement préjudiciable aux habitations équipées de systèmes d'électricité ou de chauffage solaires.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007032297.html