Les arbres situés sur ou près de la limite de propriété sont une source de désagréments pour tous les voisins concernés. Sur le plan juridique, un arbre appartient à la personne qui possède le terrain sur lequel il est planté. C'est donc à votre voisin qu'incombe la responsabilité d'élaguer ses arbres et d'empêcher qu'ils empiètent sur votre propriété. La loi vous autorise néanmoins à couper ou tailler toute partie de l'arbre qui surplombe votre terrain, à condition de procéder avec prudence.
Vos droits en tant que propriétaire
Lorsque vous achetez une maison ou un terrain, vous êtes en droit d'entretenir votre jardin comme bon vous semble, à condition de respecter les règlements de votre municipalité. Si les grands arbres de votre voisin surplombent votre parcelle, ils empiètent sur votre propriété. Vous avez alors le droit légal de tailler les branches ou toutes les parties de l'arbre qui dépassent chez vous.
Les droits du voisin
Votre voisin dispose des mêmes droits de propriété que vous, y compris celui d'entretenir son terrain à sa guise. Lorsque le tronc d'un arbre se trouve exactement sur la ligne séparant vos deux propriétés, vous partagez tous deux la responsabilité légale de son entretien. Dans ce cas précis, vous devez impérativement obtenir l'accord de votre voisin avant d'abattre ou de tailler un arbre situé à cheval sur la limite.
Mises en garde importantes
Ne pénétrez jamais sur le terrain de votre voisin pour tailler un arbre, et ne touchez pas aux parties de l'arbre situées de son côté. Tailler ou couper un arbre sur la propriété d'autrui constitue une intrusion ainsi qu'une dégradation de biens privés, deux infractions passibles de poursuites.
Selon l'éditeur juridique Nolo, provoquer la mort de l'arbre d'un voisin par une taille inappropriée peut entraîner des sanctions, notamment le paiement du coût de remplacement de l'arbre. Vous pourriez être tenu de verser jusqu'à trois fois le prix de plantation d'un nouvel arbre, même si vous ignoriez que votre intervention allait le faire dépérir.
Points à vérifier selon votre localisation
Selon l'endroit où vous résidez, les arbres qui surplombent votre clôture peuvent appartenir à l'État, à la commune ou encore à une association de quartier. Le Maryland, par exemple, dispose d'un programme financé par l'État qui prend en charge la plantation et l'entretien des arbres le long des routes. Dans ce type de situation, vous devez contacter la mairie pour demander la taille ou l'élagage des arbres, car la loi vous interdit formellement d'y toucher vous-même.
Ce que dit le droit français
Pour les lecteurs résidant en France, l'article 673 du Code civil encadre précisément cette situation : si les branches d'un arbre voisin avancent sur votre propriété, vous pouvez contraindre votre voisin à les couper. S'il ne donne pas suite après une mise en demeure, vous avez le droit de couper vous-même les racines, brindilles et rameaux qui dépassent chez vous, sans franchir la limite de propriété. En revanche, les fruits tombés naturellement sur votre terrain restent la propriété du détenteur de l'arbre. Notez également que l'article 671 impose des distances de plantation minimales : deux mètres pour les arbres de grande hauteur et cinquante centimètres pour les haies et arbustes plus petits.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/yard-maintenance/1007097682.html