Bien qu'il n'existe pas de législation uniforme en matière de clôtures, de nombreux États et municipalités ont adopté des règlements similaires à ce sujet. Avant de construire une clôture sur votre propriété, il est de votre responsabilité de connaître et de comprendre vos obligations, tant envers vous-même qu'envers vos voisins. Certaines lois concernent les clôtures résidentielles, comme les clôtures d'intimité, tandis que d'autres établissent des normes de sécurité strictes.
Les clôtures agricoles
Les lois sur les clôtures visent à empêcher le bétail d'accéder aux routes et à le maintenir en sécurité sur la propriété de son propriétaire. À une époque où presque tout le monde possédait du bétail, il suffisait simplement de partager les coûts de construction et d'entretien de la clôture. Aujourd'hui, les règles sont plus complexes, mais dans la plupart des États, elles reposent toujours sur la « règle de la main droite ».
Concrètement, si deux voisins élèvent tous deux des animaux sur leurs fermes, ils se placent chacun de leur côté de la clôture et lui font face. La partie de clôture située à leur droite, depuis son point médian jusqu'au coin extérieur, relève de leur responsabilité ; celle de gauche incombe au voisin. En revanche, si le voisin ne possède pas de bétail, le propriétaire qui détient des animaux doit construire et entretenir l'intégralité de la clôture séparant les deux propriétés.
Clôturer pour contenir ou pour exclure
Il semble logique que les lois sur les clôtures aient pour but de maintenir le bétail d'un propriétaire terrien à l'intérieur de sa propriété afin de le protéger. Pourtant, dans certains États appliquant des lois sur le libre parcours (« open range »), c'est l'inverse qui prévaut : si vous ne souhaitez pas que des animaux pénètrent sur votre terrain, il vous appartient de construire une clôture pour les tenir à l'écart.
Cela ne signifie pas pour autant que les animaux peuvent errer librement partout. Leur propriétaire reste tenu de les empêcher d'accéder aux routes et de savoir en permanence où ils se trouvent.
Propriété privée et hauteur des clôtures
La plupart des municipalités limitent la hauteur des clôtures à environ 1,20 mètre (4 pieds) pour les cours avant et à 1,80 mètre (6 pieds) pour les cours arrière. Sauf s'il s'agit d'une clôture « construite et partagée » avec un voisin contigu, elle doit être implantée à l'intérieur des limites de votre propriété.
Comme les clôtures d'intimité peuvent obstruer la vue des voisins, il est judicieux de les concevoir de manière à causer le moins de désagrément possible aux propriétés adjacentes. Dans presque toutes les municipalités, le « joli côté » de la clôture, c'est-à-dire le côté plat et fini, doit être orienté vers l'extérieur de la propriété.
Les clôtures de sécurité
Le type de clôture de sécurité le plus courant est celui installé autour des piscines privées. Ces installations doivent respecter plusieurs exigences essentielles :
- Hauteur minimale : la clôture doit mesurer au moins 1,20 mètre (4 pieds).
- Taille des ouvertures : les espaces entre les barreaux ne doivent pas dépasser 10 centimètres (4 pouces) de diamètre.
- Traverses horizontales : elles doivent être placées à l'intérieur de la structure afin d'empêcher les jeunes enfants de les utiliser comme marches pour escalader la clôture.
- Portillon sécurisé : il doit se verrouiller uniquement depuis l'intérieur de la clôture, avec un loquet situé assez haut pour que les tout-petits ne puissent ni l'atteindre ni l'ouvrir.
Conseils pratiques avant de construire
Avant de démarrer vos travaux, prenez le temps de vérifier les règlements municipaux locaux, car ils varient considérablement d'une région à l'autre. Renseignez-vous également auprès de votre association de propriétaires, le cas échéant, et déterminez si un permis de construire est nécessaire. Enfin, faites délimiter précisément vos limites de propriété par un géomètre et formalisez tout accord de partage de coûts avec votre voisin par écrit : ces précautions simples vous éviteront bien des litiges futurs.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/fences-walls/1007089954.html