Le 1
acheter ou obtenir la terre . Assurez-vous que la terre est zoné commercial . Si elle n'est pas zoné commercial , alors vous ne pouvez construire une propriété résidentielle là. Chaque ville a une division de zonage et la planification qui désigne l'utilisation des terres comme commercial ou résidentiel .
2
Obtenez une enquête de la terre . L'enquête révélera les charges qui nécessiteraient des servitudes particulières ou interdire le développement . Par exemple, si il ya une énorme rock underground et vous voulez construire en cet endroit précis , il peut être prohibitif pour le faire.
3
Recrutez un architecte de concevoir et de vous montrer des plans différents pour la propriété commerciale que vous voulez construire . Par exemple , si vous construisez un complexe d'appartements , l'architecte ne sera pas seulement concevoir l'entrée , mais aussi les bâtiments, l' éclairage , les aires de jeux , piscine et salle de lavage . L'architecte travaillera en étroite collaboration avec vous pour s'assurer que vos attentes sont satisfaites .
4
appel aux services d'un entrepreneur commercial de renom . L'entrepreneur doit être autorisé , collé , et assuré. Établir un contrat juridique à préciser que si le travail n'est pas terminé , comme promis , l'entrepreneur sera pénalisé . Demandez à l'entrepreneur pour un plan de projet qui décrit lorsque les activités doivent être complétés et vérifiés .
5
Exiger des mises à jour et des rapports hebdomadaires ou mensuels de votre architecte et l'entrepreneur . Si c'est un projet plus long, ils devraient être plus de temps pour rapporter . Par exemple, si votre projet est de 6 mois , vous voudrez peut-être besoin de mises à jour écrites et les rapports toutes les deux semaines .
Exiger que tous les exemplaires des inspections de terrains et d'immeubles effectuées par des organismes extérieurs . Chaque ville a un inspecteur en bâtiment qui surveille le travail effectué pour la conformité . Par exemple, si un entrepreneur ne pas installer une unité de chauffage et de climatisation correctement, il ne sera pas approuvée par l'inspecteur. Vous devez faire très attention à ces rapports et poser des questions sur les dates et heures d'inspection .
6
Visitez votre site régulièrement pour évaluer les habitudes de travail et le comportement de vos sous-traitants . Si vous voyez un mauvais comportement , tels que la consommation de boissons alcoolisées sur le site de travail , vous aurez envie de répondre à vos préoccupations en raison de la qualité du projet est basée sur les détails et l'attention au cours du processus de construction .
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