Un soubassement est un niveau ou un étage d'une maison ou d'un bâtiment situé sous le sous-sol principal. Par exemple, dans les années 1950, un soubassement a été ajouté à la Maison-Blanche lors d'une rénovation majeure. La gare Grand Central Terminal de New York possède également un soubassement.
Il est possible d'ajouter un soubassement à votre maison si vous vivez dans une région au climat relativement sec et si le terrain sur lequel vous construisez est stable et solide. Cependant, il ne s'agit pas d'un projet à réaliser soi-même en raison des risques liés à la sécurité. Non seulement le projet doit respecter les normes de construction en vigueur, mais la loi exige également que l'excavation soit effectuée par des professionnels qualifiés.
Étapes à suivre
1. Consultez le code du bâtiment de votre ville
Avant de commencer, renseignez-vous auprès de votre municipalité pour vérifier que la construction d'un soubassement est autorisée dans votre région. Les villes situées dans des zones inondables ou caractérisées par un environnement humide peuvent restreindre, voire interdire ce type de travaux.
2. Vérifiez les limites de votre propriété
Examinez le plan de votre propriété afin de vous assurer que le soubassement reste dans les limites de votre terrain. Par exemple, si vous souhaitez creuser sous un condominium, un duplex ou une maison en rangée dont vous êtes propriétaire, les travaux risquent d'empiéter sur la parcelle voisine. Dans ce cas, vous devrez obtenir l'autorisation légale de votre voisin, ainsi que celle de toute association de copropriété concernée.
3. Faites appel à un ingénieur en structure
Engagez un ingénieur en structure pour inspecter la propriété et déterminer si votre terrain peut supporter en toute sécurité la construction d'un soubassement. Cette expertise permettra également de détecter d'éventuels problèmes électriques ou de plomberie existants.
4. Demandez une étude du sol
Faites intervenir un professionnel de l'excavation pour analyser le terrain et vous remettre un rapport géotechnique. Demandez également un devis détaillé incluant le traitement de protection du sol, le drainage et l'assèchement du chantier, ainsi que les travaux d'excavation proprement dits.
5. Engagez un architecte
Confiez à un architecte la réalisation des plans de l'espace. Ceux-ci fourniront aux entrepreneurs et aux excavateurs un schéma clair à suivre, conforme aux normes de construction en vigueur.
6. Embauchez un entrepreneur
Enfin, engagez un entrepreneur qualifié pour installer les poutres treillis, la dalle de plancher, l'ossature traditionnelle ainsi que les murs du soubassement.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-additions/1007029633.html