En Louisiane, le gazon non tondu relève des lois relatives aux nuisances, dont la plupart sont administrées par chaque paroisse ou par sa municipalité. Au-delà de l'apparence négligée qu'il donne à un quartier, le gazon non entretenu est considéré comme un véritable problème de santé publique : il peut abriter des animaux errants et favoriser la propagation des mauvaises herbes. Ne pas connaître ni respecter les lois de l'État et des paroisses peut entraîner des amendes, voire des hypothèques légales inscrites sur votre propriété.
Lois paroissiales
Selon la loi révisée de Louisiane 33:1236 (21)(a)(I), les paroisses ont le pouvoir d'établir des règlements encadrant la tonte du gazon et le contrôle des mauvaises herbes. En règle générale, un gazon non tondu situé sur la propriété d'un particulier ou jouxtant un trottoir municipal est imputé au propriétaire concerné. Si celui-ci ne procède pas à l'élimination de l'herbe ou des mauvaises herbes dans les 10 jours suivant la notification officielle, la ville peut réaliser les travaux elle-même et facturer le propriétaire.
Certaines infractions varient d'une paroisse à l'autre. À titre d'exemple, la paroisse de Jefferson sanctionne les propriétaires lorsque le gazon ou les mauvaises herbes dépassent 12 pouces (environ 30 centimètres) de hauteur.
Délai de notification et dispense d'avis
Conformément à la loi révisée de Louisiane 33:1236:26, la disposition relative à l'avis préalable mentionnée au point 33:1236 (21)(a)(I) peut être levée si la paroisse a déjà notifié au propriétaire la nécessité de tondre son gazon et que celui-ci n'y a pas donné suite au cours des 12 mois précédents. Dans ce cas, la paroisse est autorisée à tondre le gazon une fois par mois ou à intervalles réguliers jugés nécessaires.
Avant d'entreprendre ces travaux, un fonctionnaire paroissial doit signer une déclaration sur l'honneur identifiant formellement la propriété, accompagnée d'une photographie montrant clairement le gazon non tondu ou les mauvaises herbes nocives présentes sur le terrain.
Le cas particulier de La Nouvelle-Orléans
Selon la loi révisée de Louisiane 33.4753.1, les propriétaires de La Nouvelle-Orléans qui laissent pousser du gazon non tondu ou des mauvaises herbes nocives sur leur terrain s'exposent à une condamnation à des travaux d'intérêt général. La ville émet une convocation et organise les travaux communautaires conformément à ses règlements internes.
Le régime de sanctions est progressif : dix heures de travail sur la propriété pour une première infraction, vingt heures pour une deuxième infraction, puis cinquante heures pour une troisième infraction, effectuées soit sur le terrain concerné, soit sur un chantier désigné par la ville.
Paiement et hypothèque légale
Une fois les travaux d'entretien achevés par l'autorité compétente, la facture est envoyée au propriétaire par courrier recommandé ou remise en main propre par un représentant gouvernemental. Si le paiement n'intervient pas dans un délai de 30 jours, la paroisse peut faire inscrire une hypothèque légale auprès du bureau des hypothèques.
Trente jours après son inscription, soit soixante jours après le début de la procédure, cette hypothèque acquiert le même rang de priorité qu'une taxe ad valorem, c'est-à-dire une taxe calculée selon la valeur du bien immobilier.
Demande de prolongation
La possibilité de solliciter un délai supplémentaire pour remédier à un gazon non tondu varie selon les paroisses et les municipalités. En principe, toute demande de prolongation doit être accompagnée d'un plan d'assainissement détaillé, qui sera ensuite suivi par un agent gouvernemental désigné.
Il est important de noter que les amendes peuvent augmenter à chaque récidive. Ainsi, dans la paroisse de Terrebonne, les infractions commises plusieurs fois au cours d'une même année entraînent des amendes croissantes à chaque nouvelle violation constatée.
Source : https://jardin.98905.com/garden-lawn/lawn-maintenance/1007044889.html