Construire un mur de soutènement le long de votre limite de propriété exige une recherche approfondie et une planification minutieuse. Il est indispensable de respecter l'ensemble des codes et règlements de construction de votre État, de votre ville ou de votre municipalité afin de garantir que votre projet répond aux normes de sécurité en vigueur. Si vous envisagez d'ériger un mur de soutènement, suivez les étapes décrites ci-dessous : elles vous aideront à mener votre projet à bien tout en évitant les désaccords avec vos voisins.
Permis de construire
Le service d'urbanisme de votre ville ou commune peut vous demander d'obtenir un permis de construire avant d'édifier un mur de soutènement. Les codes municipaux précisent les règles applicables aux murs dépassant certaines dimensions, par exemple une hauteur supérieure à 1,20 mètre (4 pieds). Lisez attentivement ces directives : cette hauteur peut être mesurée depuis la semelle de fondation jusqu'au sommet du mur, et non uniquement la partie visible au-dessus du sol. Avant d'établir vos plans, renseignez-vous sur les exigences du code de construction local concernant les clôtures et les murs.
Composants et matériaux
Consultez les codes de construction municipaux pour connaître les types de matériaux autorisés pour un mur de soutènement dans votre région. Par exemple, les règlements peuvent différer selon que vous utilisez des pierres naturelles, des blocs de béton (maçonnerie) ou des briques. Le service municipal peut également imposer des dimensions minimales pour les semelles de fondation, ainsi que l'espacement des armatures métalliques (fers à béton) nécessaires au renforcement de la structure.
Documents administratifs
Dans de nombreuses villes, vous devrez fournir au service d'urbanisme des plans détaillés de votre mur de soutènement afin d'obtenir le permis. Ces documents peuvent inclure un plan de situation (plan cadastral) indiquant la hauteur et l'emplacement prévus du mur. Préparez-vous également à présenter un plan de construction détaillé et, si le service d'urbanisme ou les inspecteurs l'exigent, l'approbation d'un ingénieur certifié attestant de la solidité structurelle et de la validité des calculs de dimensionnement.
L'accord des voisins
Lorsque vous construisez un mur de soutènement entre votre propriété et celle d'un voisin, il est fortement recommandé d'obtenir son autorisation par écrit. Dans ce type de situation, les voisins partagent généralement les coûts de construction. Certaines villes, comme Boulder City dans le Nevada, exigent même une « Autorisation de construction sur limite de propriété » signée : le voisin doit apposer sa signature devant un notaire public, et le propriétaire souhaitant bâtir le mur doit également signer sa partie de l'autorisation devant notaire. Ce document est ensuite déposé, accompagné des plans de construction, auprès des services municipaux.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/fences-walls/1007089813.html