Une liste de vérification pour l'inspection d'une propriété dans l'Idaho comprend un examen détaillé de la structure physique du bien, notamment les fondations, les planchers, les murs, les plafonds et la toiture. L'inspection porte également sur l'état des systèmes de la propriété, tels que l'électricité, la plomberie, le chauffage, ainsi que l'alimentation en eau et l'assainissement.
La Federal Housing Administration (FHA) met à disposition une liste de vérification pour les inspections résidentielles, appelée « FHA Guidebook or Appraisals ». L'American Society of Home Inspectors (ASHI), quant à elle, propose des normes de pratique adoptées par de nombreux États et offre également des formations et des certifications aux inspecteurs en bâtiment.
Dangers du site
L'inspecteur doit examiner le terrain afin de détecter les dangers potentiels, tels que les dolines (effondrements de terrain), les projets de forage gazier à moins de 300 pieds (environ 90 mètres), les puits de pétrole ou de gaz abandonnés à moins de 10 pieds, ou encore un bruit de circulation excessif. Il doit également vérifier la présence de structures situées à moins de 10 pieds de servitudes d'utilité publique, ainsi que de réservoirs de stockage fixes contenant plus de 1 000 gallons (environ 3 800 litres) de produits explosifs ou inflammables. Les fumées, vapeurs ou odeurs excessives constituent également des dangers potentiels.
Inspectez la propriété pour détecter une éventuelle contamination du sol ; des éléments comme des citernes enterrées ou la proximité de décharges peuvent révéler des problèmes. En outre, examinez les étangs, les bassins, les sols tachés et tout autre indice de contamination potentielle. Recherchez la présence d'eau stagnante et vérifiez que la pente du terrain s'éloigne bien de la construction.
Toiture et grenier
Le toit doit remplir sa fonction première : empêcher l'eau de pénétrer dans la structure. L'inspecteur estime souvent la durée de vie utile restante de la toiture. Il doit également examiner le nombre de couches de matériaux présentes sur le toit. Lors de l'inspection du grenier, l'inspecteur recherche d'éventuels problèmes structurels et des traces d'humidité. Le grenier doit par ailleurs être correctement ventilé.
Sous-sol et vide sanitaire
Les sous-sols et les vides sanitaires doivent être exempts d'humidité. Toute trace d'accumulation d'eau doit être traitée. L'espace doit bénéficier d'une ventilation adéquate conformément au code du bâtiment local. Le sol du vide sanitaire doit être recouvert d'un pare-vapeur. En règle générale, une distance minimale de 18 pouces (environ 45 cm) doit séparer le sol de la partie inférieure des solives du rez-de-chaussée. Examinez également cet espace pour détecter d'éventuels problèmes structurels.
Surfaces intérieures et extérieures
Cette étape consiste à examiner visuellement les murs, les plafonds et les planchers afin de repérer tout tassement, fissure ou trou, et d'en déterminer la cause. Il faut également inspecter les matériaux à la recherche de traces d'humidité. Vérifiez le bon fonctionnement des fenêtres et des portes. Le code du bâtiment local détermine l'emplacement des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone.
L'inspection extérieure commence généralement à l'avant de la propriété, par le toit et la cheminée. L'inspecteur descend ensuite vers la rive de toit, le soffite, les descentes pluviales et les gouttières. Il doit également noter l'état et le fonctionnement des portes, fenêtres, clôtures et portails. Une attention particulière doit être portée aux porches et aux terrasses, jusqu'aux fondations de la structure. Examinez les patios et les allées pour détecter fissures et usure. Inspectez également les garages, les abris de jardin et les autres constructions extérieures.
Électricité et chauffage
L'inspecteur doit rechercher des fils effilochés ou dénudés, à l'intérieur comme à l'extérieur. Il doit également examiner les prises, les interrupteurs, l'entrée de service électrique de la propriété, la mise à la terre correcte du système ainsi que le panneau électrique ou la boîte à fusibles. Les différents composants du système de chauffage à vérifier comprennent la fournaise ou la chaudière, ainsi que le système de distribution. Cela peut également inclure la ventilation, les conduits, les lignes secondaires, les grilles de sol et de mur, les conduites de gaz et les vannes d'arrêt.
Plomberie et assainissement
L'examen de la plomberie comprend la conduite principale d'alimentation en eau, les lignes secondaires, les évents et les siphons. Inspectez et testez également les appareils sanitaires, notamment les éviers, les baignoires et les toilettes. En général, l'inspecteur effectue un examen visuel du système d'assainissement. Il peut par ailleurs vérifier auprès du service du bâtiment l'homologation des installations d'assainissement.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/hiring-professional-repairmen/1007013060.html