Un logement peut subir des dégâts des eaux pour de nombreuses raisons : canalisations cassées, inondations, fuites ou débordements. Les effets destructeurs de l'eau incluent le pourrissement du bois, la corrosion de l'acier et la dégradation des murs. Les dégâts des eaux peuvent causer des dommages structurels importants ainsi que la perte de biens, entraînant des réparations très coûteuses pour le propriétaire. Une assurance peut toutefois couvrir ces frais si le bien est protégé par une police incluant la garantie dégâts des eaux.
Les causes des dégâts des eaux
La gravité des dégâts des eaux est souvent directement liée à leur origine. Ceux résultant de catastrophes naturelles, comme les inondations, peuvent provoquer des dommages majeurs nécessitant d'importantes réparations, voire entraîner la perte totale du bien. Les dégâts plus mineurs peuvent quant à eux être causés par une toiture qui fuit, des canalisations cassées, un débordement de machine à laver, des fuites de plomberie ou une fondation fissurée.
Les effets sur le bâtiment
Les conséquences des dégâts des eaux sur un logement — murs, planchers et toiture — s'aggravent avec l'accumulation d'humidité. L'eau infiltrée dans les murs favorise le développement de moisissures, le pourrissement des planchers en bois et la corrosion des installations métalliques. Ce sont là des effets courants des dégâts des eaux. Ceux provoqués par une inondation sont encore plus sévères : ils peuvent endommager l'ensemble du bâtiment et rendre le bien totalement inhabitable.
Les catégories de danger sanitaire
L'origine des dégâts détermine également le niveau de menace que l'eau représente pour la santé humaine. Les dégâts provenant d'une eau propre, comme les débordements de machine à laver, de baignoire ou d'évier, ou une canalisation cassée, relèvent de la catégorie 1. Les dommages causés par une eau contaminée par des agents biologiques, chimiques ou physiques — dite « eau grise » — relèvent de la catégorie 2. Enfin, la catégorie 3 concerne les eaux dites « noires », chargées de bactéries et de champignons nocifs susceptibles de provoquer des maladies.
Restauration et réparations
Le processus de restauration après un dégât des eaux dépend de l'étendue des dommages. Il convient d'abord d'identifier la source de l'eau et de déterminer sa catégorie de danger. Si les dégâts structurels sont importants et que l'eau présente un risque sanitaire, évacuez le bâtiment jusqu'à ce que les réparations soient achevées et que toute trace d'eau dangereuse soit éliminée.
Faites ensuite appel à un expert certifié en restauration pour évaluer les dégâts. Si le bien est assuré, contactez votre compagnie d'assurance afin qu'elle constate les dommages et applique les garanties prévues au contrat pour couvrir les frais de réparation. En l'absence de couverture, le propriétaire devra assumer lui-même les coûts, qui peuvent s'avérer très élevés selon l'ampleur des dégâts.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/flood-damage/1007012249.html