Une évaluation incorrecte des dégâts causés par l'eau sur tout matériau sensible à l'humidité — bois, plaques de plâtre (gypse) ou même métal — peut avoir des conséquences inattendues, comme une sous-estimation du dommage ou son absence totale de détection, ce qui peut aggraver la situation.
Par exemple, si vous sous-évaluez les dommages dans votre déclaration, votre compagnie d'assurance vous indemnisera insuffisamment. Si vous ne détectez pas certains dégâts, le bois ou le matériau endommagé risque de développer une pourriture humide supplémentaire que vous ne remarquerez peut-être que bien plus tard. Une évaluation précise des dégâts des eaux augmente vos chances d'obtenir une indemnisation adéquate de votre assureur et vous garantit de pouvoir réparer ou remplacer les matériaux touchés.
Instructions étape par étape
1. Laissez tout sécher complètement
Permettez aux matériaux et aux structures de sécher entièrement. Le séchage révèle les dommages réellement subis par le matériau.
2. Recherchez les déformations dues à l'eau
Examinez les surfaces du bois, des murs et même des plafonds à la recherche de « déformations hydriques » : cloquage, gonflement et effilochage. Le cloquage se manifeste par des bulles ou des poches soulevées de matériau (peinture, plaque de plâtre ou stratifié) où la couche superficielle se décolle des couches inférieures. Le gonflement concerne les matériaux solides qui gonflent au contact de l'eau puis conservent un aspect bombé après séchage. L'effilochage désigne quant à lui des bords filandreux là où les fibres du bois, du tissu ou d'autres matériaux ont été imbibées d'eau.
3. Vérifiez les signes de contrainte structurelle secondaire
Inspectez les panneaux de plancher, de toiture ou les murs pour détecter des signes visuels de tension structurelle secondaire : gauchissement de sections adjacentes, cintrage de sections individuelles ou compression des angles. Le gauchissement résulte du gonflement : une ou plusieurs structures gonflées exercent une pression les unes contre les autres jusqu'à ce que l'une glisse ou provoque une flexion du matériau. La compression des angles est également due au gonflement et se traduit par des coins froissés ou écrasés entre deux panneaux adjacents.
4. Inspectez les surfaces métalliques exposées
Vérifiez toute surface métallique exposée à la recherche de rouille, qui apparaît sous forme de poudre rouge ou couleur brique, indiquant des dépôts de fer élémentaire.
5. Repérez les traces d'érosion
Recherchez l'érosion sur des surfaces comme les bardeaux de toit, voire dans le sol autour des fondations ou dans les aménagements paysagers tels que les allées en pierre. Sur les bardeaux, l'érosion se manifeste par le lessivage des grains de sable, laissant apparaître le bardeau d'asphalte nu et lisse comme un pneu usé. Autour des fondations, des poteaux de patio ou des allées en pierre, l'érosion prend la forme de poches ou de trous dans des zones autrefois remplies de terre ; ces cavités s'approfondissent avec chaque pluie ou fuite, la terre étant progressivement emportée.
6. Contrôlez la présence de taches
Examinez les murs, plafonds et planchers à la recherche de taches. Celles-ci apparaissent comme des zones humides alors que tout le reste a séché. De telles taches indiquent que l'eau a pénétré la structure et a pu provoquer une pourriture humide ou des moisissures.
7. Détectez les infiltrations dans le béton
Inspectez les planchers de garage ou les murs de sous-sol en béton pour repérer des suintements signalant des fissures internes où l'eau s'est accumulée. Ces poches d'eau internes peuvent créer une pression et entraîner des fissures en surface.
8. Identifiez les fissures structurelles
Vérifiez enfin les planchers de garage et les murs de sous-sol en béton à la recherche de fissures causées par des mouvements de terrain dus à la pluie. Ces fissures permettent à l'eau de s'infiltrer librement dans une pièce ou de remonter dans un plancher, aggravant ainsi les dommages.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/flood-damage/1007012184.html