Les inondations majeures provoquent des dégâts considérables et coûteux dans les habitations. Le remplacement des fondations, des planchers, des murs, du câblage électrique ou encore de la plomberie représente des dépenses importantes. Les appareils électroménagers et les meubles endommagés viennent s'ajouter à la facture, sans compter les objets irremplaçables comme les bijoux de famille ou les anciennes photographies, qui peuvent être définitivement perdus. Enquêter sur l'existence et les causes d'inondations passées permet donc d'éviter des frais élevés et bien des désagréments.
Ce dont vous avez besoin
- Une lampe de poche
Les étapes à suivre
1. Consultez les documents immobiliers
Lisez attentivement tous les documents relatifs à l'état du bien : divulgations du précédent propriétaire, rapports d'inspection réalisés par des experts, ainsi que l'état des risques et pollutions remis lors de la vente. Ces informations peuvent révéler des inondations antérieures.
2. Inspectez les fondations à la recherche de fissures
Les fortes inondations fragilisent les fondations d'une maison et compromettent la solidité structurelle du bâtiment. Faites le tour extérieur de la propriété et examinez la pierre, le béton ou la brique constituant les fondations afin de repérer d'éventuelles fissures.
3. Vérifiez les murs du sous-sol pour détecter des dégâts d'eau
Recherchez des signes révélateurs tels que des fissures, un effritement du revêtement ou des taches de moisissure. Utilisez une lampe de poche pour inspecter les crevasses et les recoins difficiles d'accès.
4. Examinez l'état des planchers
Observez si les sols sont gondolés, bombés ou fissurés. Les inondations abîment tous les types de revêtements : parquet massif, béton, vinyle ou linoléum.
5. Détectez les odeurs de moisissure
Une inondation passée peut avoir favorisé le développement de moisissures entre les murs. Une odeur persistante d'humidité ou de renfermé est souvent le signe d'un problème caché.
6. Interrogez les voisins
Demandez aux habitants du quartier s'ils se souviennent d'une canalisation rompue ou de tout autre événement ayant provoqué une inondation. Renseignez-vous également sur la présence éventuelle d'équipes de nettoyage après sinistre à votre adresse, du temps où l'ancien propriétaire y résidait.
7. Consultez les archives publiques
Dans de nombreuses communes, vous pouvez consulter les plans de prévention des risques d'inondation en mairie ou en ligne. L'historique des catastrophes naturelles survenues dans le secteur peut également être obtenu auprès des services compétents, ce qui vous donne une indication précieuse sur l'exposition réelle du bien.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/flood-damage/1007070614.html