Les blocs de béton, également appelés parpaings ou blocs de maçonnerie préfabriqués, durcissent grâce à l'hydratation, une réaction chimique entre le ciment Portland et l'eau dans un mélange comprenant aussi du sable, du gravier et de la chaux. Selon la Portland Cement Association, l'hydratation fait apparaître des nœuds sur les particules de ciment, qui se lient entre elles et s'accrochent au sable et au gravier pour former le béton. Les sels alcalins présents dans le béton durci absorbent l'eau et prolongent lentement la réaction chimique qui durcit le bloc. L'eau accumulée par le béton durant les périodes humides peut ensuite geler et faire s'effriter la surface du bloc.
Dégâts causés par le gel
Tout béton non traité peut développer un écaillage, c'est-à-dire une desquamation ou une désagrégation de la couche superficielle. La face lisse d'un bloc de béton se compose d'une fine couche constituée principalement de ciment Portland et de sable. Les sels de potassium et de sodium aspirent l'eau vers cette couche superficielle par capillarité, sans avoir besoin de pores ouverts ni de fissures. Lorsque l'eau gèle, la glace en expansion repousse la couche externe et la détache du gravier sous-jacent. À mesure que l'écaillage use la couche extérieure, le processus se répète et les dégâts s'approfondissent. Un écaillage sévère met à nu le gravier du bloc et, sans intervention, peut finir par désagréger les sections portantes du béton.
Dégâts chimiques
Des techniques de cure inappropriées peuvent provoquer l'écaillage du béton, mais des contrôles de fabrication rigoureux garantissent la qualité initiale de la plupart des blocs de ciment. La contamination chimique entraîne des piqûres profondes et un écaillage marqué du béton, même en l'absence de gel ; certains dégâts chimiques proviennent toutefois de produits de déverglaçage qui amplifient les contraintes dues au gel. Si des produits de déverglaçage utilisés sur des trottoirs voisins éclaboussent la fondation, les sels pénètrent dans le bloc en entraînant l'eau avec eux. Au prochain épisode de grand froid, la surface se brise. En été, des engrais courants comme le sulfate d'ammonium ou le nitrate d'ammonium épandus sur les pelouses et les jardins peuvent creuser des piqûres dans les blocs de ciment s'ils sont projetés sur le béton par la pluie.
Prévenir les dommages
La majeure partie de l'eau ruisselle sur le béton, mais si la fondation n'est pas dotée d'un revêtement protecteur, une certaine humidité pénètre toujours dans le bloc. Une fois le mortier de la fondation entièrement durci, l'application d'un produit d'étanchéité permet de prévenir de nombreux problèmes futurs. Les propriétaires devraient sceller la fondation par temps chaud et sec, lorsque le béton contient le moins d'humidité. Les scellants acryliques pour béton s'appliquent facilement comme une peinture et offrent une protection durable contre l'eau et les agressions chimiques. La National Ready Mixed Concrete Association recommande également un mélange à parts égales d'huile de lin cuite et d'essence minérale, appliqué en deux couches. Ce traitement à l'huile de lin ne contient aucun produit chimique dangereux, mais il assombrit le béton.
Réparer les dommages
Reboucher les blocs de béton écaillés avec du mortier neuf peut restaurer la fondation et empêcher des dégâts plus profonds, mais la réparation de vastes surfaces écaillées exige l'intervention d'un professionnel. Tout scellant, saleté ou béton fragilisé laissé sur la zone endommagée affaiblit la nouvelle surface. Le nettoyage d'une fondation abîmée avant rebouchage nécessite un équipement puissant, tel qu'un nettoyeur haute pression ou un sablage portable. Un mortier de rebouchage ou du ciment Portland appliqué avec soin sur les zones endommagées durcit rapidement pour former une nouvelle surface, mais cette opération demande un travail rapide, précis et bien synchronisé. Après durcissement, l'application d'un scellant protège la réparation, et une couche de peinture donne au béton un aspect uniforme.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/exterior-home-repair/1007069935.html