Dans les grandes villes où l'immobilier est cher, où l'espace se fait rare et la demande est forte, l'installation de cloisons temporaires sous pression constitue une solution ingénieuse pour diviser les espaces ouverts et créer des pièces privées. Toutefois, avant de compartimenter un espace intérieur, il est essentiel de prendre en compte plusieurs facteurs : coût, durée d'installation et sécurité. Les locataires, propriétaires bailleurs et investisseurs présents sur des marchés immobiliers compétitifs doivent également veiller à ce que ces murs soient conformes à la réglementation en vigueur en matière de construction.
Caractéristiques
Contrairement aux murs permanents fixés à l'aide de vis et de matériaux adhésifs, les murs sous pression reposent sur un système de pression pour leur mise en place et leur stabilité. Certains modèles sont aussi épais que des cloisons classiques et bénéficient de finitions assorties aux couleurs et à la décoration de la pièce.
Ils peuvent être équipés d'une isolation phonique et adaptés à différentes hauteurs de plafond. Bien que certains occupants choisissent de procéder eux-mêmes à l'installation, la plupart des fabricants proposent également des services d'installation et de démontage professionnels.
Points à considérer
Avant toute installation, consultez le code du bâtiment de votre localité. Les sociétés de gestion d'immeubles et les propriétaires de certaines villes, comme New York, appliquent parfois des politiques interdisant les cloisons allant du sol au plafond. Renseignez-vous sur les règles municipales et obtenez les autorisations nécessaires auprès du service du bâtiment avant d'investir temps et argent dans un tel projet.
Notez également que les murs sous pression peuvent être soumis à des restrictions de taille et d'emplacement afin de ne pas entraver les issues de secours. Si votre municipalité interdit les cloisons temporaires, privilégiez des bibliothèques hautes ou des séparations plus basses n'atteignant pas le plafond comme solutions alternatives.
Conseils d'expert
Réalisée correctement, la pose d'une cloison temporaire sous pression permet de la retirer ultérieurement sans endommager le bâtiment ni laisser de traces permanentes. Le chroniqueur immobilier américain Tim Carter recommande d'insérer de la mousse entre les faces supérieure et inférieure des plaques murales et leurs surfaces de contact. Cette mousse d'étanchéité prévient les infiltrations d'air autour des fenêtres et des portes, ainsi qu'entre les étages.
Mesurez par ailleurs la distance entre le sol et le plafond afin de déterminer où découper les montants verticaux avant l'installation. Pour les portes intégrées à la cloison, utilisez des joints d'étanchéité de qualité afin d'améliorer l'isolation acoustique : puisque l'air transporte le bruit, ils scellent les passages latéraux et les interstices par lesquels l'air s'infiltre habituellement.
Avertissements
Évitez de suspendre des meubles lourds ou d'autres objets sur une cloison temporaire. Un poids excessif en partie haute peut déséquilibrer la structure et provoquer son effondrement. N'y installez pas non plus de câblage électrique ni de prises : alimentez plutôt vos appareils et luminaires via les prises des murs permanents existants, ce qui réduit considérablement les risques d'électrocution et d'incendie.
Le service du logement de l'Université de New York conseille enfin aux locataires d'éviter d'emménager dans des appartements comportant des cloisons illégales ou des conversions non autorisées. Selon l'institution, « cette pratique est non seulement illégale, mais elle peut aussi transformer le logement en véritable piège mortel ».
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/walls/1007127379.html