Transformer votre garage en véritable pièce de vie est l'un des moyens les plus économiques d'agrandir votre maison. Sans extension lourde ni travaux de gros œuvre complexes sur la structure existante, vous pouvez gagner plusieurs mètres carrés habitables et augmenter la valeur de votre bien.
Ce dont vous aurez besoin
- Marteau-piqueur ou autre moyen de briser le béton
- Barres d'armature (fers à béton)
- Bois de récupération pour réaliser les coffrages
- Béton
- Bois de construction
- Pare-vapeur
- Panneaux de contreventement (contreplaqué ou OSB)
- Bardage extérieur
- Clous et vis
Instructions étape par étape
1. Vérifiez la réglementation locale
Renseignez-vous auprès de votre mairie pour savoir si vous devez obtenir une autorisation d'urbanisme (déclaration préalable de travaux ou permis de construire), notamment pour les aspects maçonnerie et électricité. Suivez scrupuleusement leurs instructions concernant les moments où faire intervenir les inspecteurs ou organismes de contrôle.
2. Concevez votre projet
Définissez précisément ce que vous souhaitez réaliser, y compris tous les détails : plan du nouvel espace, isolation, installation électrique, chauffage et ouvertures.
3. Videz le garage
Retirez tout ce que vous ne souhaitez pas conserver dans la pièce finale.
4. Réalisez la semelle de fondation
Il vous faudra couler une semelle de fondation à l'emplacement actuel de la porte de garage. Commencez par retirer le béton sur toute la longueur de l'ouverture et sur environ 1 mètre de largeur. Creusez ensuite une fouille suffisamment grande pour accueillir une semelle conforme aux normes de construction locales.
5. Armez et coffrez
Placez les barres d'armature dans la fouille : votre inspecteur vérifiera qu'elles sont correctement mises en œuvre. Construisez un coffrage en bois et enduisez l'intérieur d'huile moteur usagée pour faciliter le démoulage. Faites ensuite procéder à l'inspection avant le coulage.
6. Coulez le béton
Versez le béton dans la semelle en veillant à bien le vibrer dans le coffrage afin d'éliminer toutes les bulles d'air.
7. Laissez durcir puis décoffrez
Le béton doit être suffisamment pris au bout d'environ trois jours : vous pouvez alors retirer le coffrage. Supprimez tout excédent de béton.
8. Déposez la porte de garage
Démontez la porte de garage existante, ainsi que ses rails et son mécanisme.
9. Montez le nouveau mur
Réalisez l'ossature du mur de fermeture. La lisse basse doit impérativement être traitée contre l'humidité. En règle générale, ce mur est construit avec des montants de section 2x6 (environ 38 x 140 mm), espacés de 40 cm d'axe en axe (16 pouces).
10. Remblayez
Remblayez la terre tout autour de la semelle de fondation.
11. Posez le contreventement et le pare-vapeur
Habillez l'extérieur du mur avec des panneaux de contreplaqué CDX ou OSB de 12 mm (1/2 pouce) d'épaisseur, puis recouvrez-les d'un pare-vapeur pour protéger la structure de l'humidité.
12. Posez le bardage
Ajoutez un bardage assorti au revêtement existant de votre maison afin d'harmoniser l'ensemble de la façade.
13. Profitez de votre nouvel espace
Vous disposez désormais d'un espace fermé et sécurisé, protégé des intempéries. Il ne reste plus qu'à aménager l'intérieur : isolation, cloisons, électricité, revêtements de sol et finitions pour créer une pièce pleinement habitable.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/room-by-room-remodeling/1007127135.html