Pourquoi rénover une maison à deux niveaux ?
Une maison de type « split-level », aussi appelée maison tri-niveaux, nécessite une rénovation pour atténuer sa forme cubique caractéristique et moderniser ses aménagements intérieurs. Ce type d'habitation présente généralement un niveau inférieur situé à mi-hauteur entre le plancher et le plafond de l'étage supérieur.
On y trouve habituellement deux escaliers : l'un monte vers les chambres depuis le niveau de vie principal, tandis que l'autre descend vers un sous-sol abritant une grande salle familiale. Il est donc difficile d'agrandir la surface habitable, par exemple pour créer une suite parentale ou agrandir la cuisine, sans construire d'extension.
Matériel nécessaire
- Mètre ruban
- Papier millimétré
- Fenêtres et puits de lumière
- Briques de verre
- Bardage, brique, enduit et pierre
- Portes extérieures et portes-fenêtres
- Garde-corps de porche et gouttières
- Raccords de salle de bain
- Électroménager et armoires de cuisine
- Moulures de couronnement
Les étapes de la rénovation
1. Mesurer et concevoir le projet
Mesurez la surface au sol des deux niveaux, ainsi que celle du sous-sol. Reportez ensuite les dimensions sur du papier millimétré pour votre travail de conception. Dessinez chaque façade ainsi qu'une vue aérienne de l'ensemble du plan. Créez une extension à l'avant ou à l'arrière pour rehausser visuellement la silhouette générale de la maison : ajoutez par exemple une véranda vitrée à l'entrée principale, ou concevez une extension à l'arrière destinée à accueillir une suite parentale.
2. Apporter plus de lumière et d'espace
Trouvez des moyens d'introduire davantage de lumière naturelle et de sensation d'espace. Modifiez si besoin la taille et l'emplacement des fenêtres pour donner à la maison un look plus contemporain. Remplacez les fenêtres basses, fréquentes dans la partie sous-sol des maisons bi-level, par des modèles plus grands. Dessinez ces nouveaux emplacements sur papier millimétré afin d'obtenir une façade avant plus équilibrée. Ajoutez également quelques puits de lumière dans les chambres de l'étage supérieur et installez un mur de briques de verre au bout du couloir desservant les chambres. Enfin, prévoyez d'abattre le mur séparant le salon de la cuisine.
3. Choisir des matériaux contemporains
Planifiez tous les matériaux de construction pour moderniser l'ensemble. Débarrassez-vous du bardage uni, des garde-corps en fer forgé et des portes en aluminium typiques des anciennes maisons à niveaux décalés. Rénovez l'extérieur en combinant plusieurs matériaux, comme le bardage, la brique, l'enduit et la pierre. Optez pour des portes extérieures, des garde-corps de porche et des gouttières de haute qualité. L'installation de portes-fenêtres donnant sur la terrasse attenante à la cuisine donnera l'impression que l'espace limité de cette pièce est plus grand.
4. Intégrer un design architectural moderne
Incorporez des éléments architecturaux contemporains à votre rénovation. Voûtez le plafond de la chambre principale pour donner à la maison un caractère résolument actuel. Modernisez les équipements de la salle de bain et de la cuisine pour un rendu haut de gamme. Privilégiez des couleurs claires pour l'électroménager et les armoires afin de maximiser la réflexion de la lumière. Retirez les boiseries foncées et les papiers peints démodés, puis installez des moulures de couronnement dans le salon et les chambres pour un fini soigné et élégant.
5. Faire appel à un professionnel et organiser le chantier
Engagez un entrepreneur qualifié pour construire l'extension et réaliser les modifications structurelles. Commencez par rénover l'étage supérieur, afin que la poussière et les débris de chantier ne se propagent pas vers les zones de vie déjà terminées. Conservez l'aménagement de la salle de loisirs du sous-sol pour la fin du projet. Aménagez cet espace avec des lignes épurées et des solutions de rangement performantes, afin que la surface au sol reste ouverte et aérée dans toute la maison. Créez enfin des placards équipés de nombreuses étagères au sous-sol pour maintenir l'ensemble du logement bien organisé et sans encombrement.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/room-by-room-remodeling/1007126650.html