Moderniser une maison ancienne en briques peut lui redonner tout son éclat et la faire paraître flambant neuve. Recouvrir la façade d'un enduit, repeindre les briques ou associer plusieurs matériaux offre une multitude de possibilités. Au-delà du plaisir de la famille, une maison rénovée voit généralement sa valeur immobilière augmenter. Les maisons en briques demandent d'ailleurs un rafraîchissement tous les quelques années.
Si votre logement est particulièrement vieillissant, prévoyez de transformer l'intérieur de nombreuses façons. La meilleure approche consiste à concevoir d'abord un projet de rénovation de qualité sur papier : en partant d'un plan idéal, les compromis et substitutions nécessaires donneront toujours des résultats harmonieux.
Ce dont vous aurez besoin
- Livres de décoration et de design d'intérieur
- Carnet de croquis
- Parement en pierre
- Bardage en bois
- Enduit décoratif
- Fenêtres
- Portes-fenêtres
- Carreaux de granit
- Peinture
- Porte d'entrée
- Volets
- Vasque de salle de bains
- Robinetterie et accessoires de bain
- Revêtements de sol
Les étapes de la rénovation
1. Commencez par l'attrait extérieur
Observez les maisons neuves en briques de votre région pour vous en inspirer. Parcourez le quartier et notez les changements qui pourraient améliorer votre façade. Par exemple, des briques repeintes dans un crème clair associées à des volets vert pâle seraient-elles plus séduisantes ? Étudiez également la possibilité d'ajouter du parement en pierre, un enduit ou un bardage en bois sur certaines sections de la façade.
2. Cherchez l'inspiration et consultez des professionnels
Feuilletez des livres de design pour glaner des idées supplémentaires. Notez l'ajout éventuel de fenêtres plus grandes, de portes-fenêtres ou d'un nouveau porche. N'hésitez pas à consulter un maçon spécialisé dans la brique afin d'évaluer les difficultés techniques liées à la création d'ouvertures dans les murs pour de nouvelles fenêtres ou portes.
3. Définissez les améliorations intérieures
Demandez-vous quels travaux valoriseraient la maison : un relooking de cuisine serait-il bénéfique, par exemple ? Esquissez des idées pour embellir la cheminée ou le hall d'entrée. Recouvrez les briques anciennes de la cheminée — souvent assorties aux murs extérieurs — d'un nouveau parement en pierre. Dessinez chaque pièce en détail pour obtenir un rendu haut de gamme. Prévoyez d'abord des matériaux onéreux, comme des plans de travail en granit massif, puis remplacez-les par des alternatives plus abordables telles que des carreaux de granit.
4. Réalisez d'abord les travaux extérieurs
Faites construire une extension ou un porche si nécessaire. Finalisez toutes les zones de toiture, ajoutez un bardage ou appliquez une nouvelle peinture. Remplacez fenêtres et portes. Installez des volets neufs légèrement plus larges à l'avant de la maison, ou repeignez les anciens dans une autre couleur pour renforcer l'attrait visuel depuis la rue. Vous pouvez par exemple peindre toute la façade en blanc pour raviver l'aspect de briques vieillissantes. Dans ce cas, appliquez impérativement une sous-couche de haute qualité pour bien sceller les briques avant la mise en peinture.
5. Planifiez les rénovations intérieures par étapes
Commencez par la cuisine. Établissez un calendrier strict afin de ne pas interrompre trop longtemps la préparation des repas. Procédez pièce par pièce en ajoutant des touches personnalisées. Intégrez les dernières tendances en matière d'éviers, de robinetterie et de revêtements de sol. Pensez aussi au recyclage : les briques retirées de la façade peuvent servir à réaliser le sol du hall d'entrée, posées sur une chape de béton. Enfin, installez tous les revêtements de sol en dernier afin d'éviter les coulures de peinture et les rayures.
Quelques conseils supplémentaires
Prévoyez une marge budgétaire de 10 à 15 % pour faire face aux imprévus, fréquents lors de travaux sur des constructions anciennes. Vérifiez également auprès de votre mairie les autorisations requises pour modifier la façade, notamment dans les zones protégées ou classées. Une bonne coordination entre les artisans garantira un chantier fluide et un résultat à la hauteur de vos ambitions.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1007125389.html