Rénover une maison de plain-pied en briques représente un investissement important : il est donc essentiel de choisir des améliorations qui offriront un réel retour sur investissement. Avant de commencer, consultez un ou plusieurs agents immobiliers de votre région afin de déterminer quels travaux valoriseront le mieux votre bien.
La modernisation d'une maison de type ranch exige un regard neuf sur l'extérieur comme sur l'intérieur. De simples changements, tels que de nouveaux volets ou des luminaires modernes, améliorent considérablement l'attrait visuel depuis la rue. Des options plus ambitieuses, comme un nouveau revêtement mural ou un parement en pierre, peuvent donner à la maison l'allure d'une construction neuve. À l'intérieur, une nouvelle couche de peinture et des revêtements de sol frais suffisent parfois. Mais pensez également aux transformations majeures, comme des plafonds cathédrale, si elles s'avèrent rentables à long terme.
Matériel nécessaire
- Bloc à croquis
- Crayons de couleur
- Parement en pierre
- Peinture et sous-couche
- Matériaux de couverture
- Fenêtres économes en énergie
- Volets
- Appareils électroménagers
- Plans de travail
- Éviers de salle de bain
- Baignoires
- Douches
- Revêtement de sol
Instructions étape par étape
1. Étudiez les options d'amélioration extérieure
Commencez par explorer les possibilités de rénovation extérieure. Parcourez les quartiers voisins pour recueillir des idées : observez les parements en pierre de qualité, les bardages en bois et les enduits. N'hésitez pas à combiner plusieurs options pour obtenir le meilleur rendu. Vous pouvez par exemple installer un parement en pierre sur la façade avant et peindre les trois autres côtés de la maison. Esquissez différentes façons de transformer votre habitation afin qu'elle s'harmonise avec le quartier tout en paraissant fraîchement construite.
2. Modernisez la toiture et les débords de toit
Améliorez ensuite les matériaux de couverture et les débords de toit. Élargissez ces derniers si nécessaire pour qu'ils s'adaptent à une nouvelle façade en pierre ou en brique. Posez une toiture en bardeaux d'asphalte qui s'accordera avec le parement choisi. Peignez les débords de toit et les gouttières dans des tons complémentaires aux couleurs de la maison. Utilisez vos crayons de couleur pour dessiner la maison et déterminer les combinaisons chromatiques les plus harmonieuses.
3. Installez de grandes fenêtres économes en énergie
Remplacez les petites fenêtres typiques des maisons ranch des années 1960 : elles donnent un aspect vieillot à la maison, même après vos rénovations. Installez les nouvelles fenêtres économes en énergie avant d'ajouter le parement en pierre ou de peindre l'extérieur. Achetez des volets neufs pour donner aux fenêtres un fini soigné, et envisagez d'en ajouter également autour de l'entrée principale.
4. Peignez les briques et parfaites la maçonnerie
Pour peindre les briques, choisissez une sous-couche et une peinture blanche, crème, brun clair, taupe ou dans toute autre teinte de votre choix. Optez pour une sous-couche de qualité spécialement conçue pour la brique, un matériau poreux qui nécessite une préparation adaptée. Appliquez ensuite deux couches finales au rouleau ou au pinceau. Faites appel à un maçon professionnel pour poser le parement en pierre sur la façade avant, en veillant à ce qu'il fixe également les volets des fenêtres et des portes dans le cadre du chantier, car ceux-ci exigent une quincaillerie spécifique.
5. Rénovez l'intérieur : cuisine et salles de bain
Poursuivez la rénovation en modernisant la cuisine et les salles de bain, deux pièces qui influencent fortement la valeur d'un bien. Préservez le charme authentique de la maison ranch tout en intégrant suffisamment de matériaux neufs pour lui donner un aspect plus épuré. Supprimez les boiseries foncées et les lambris datés. Installez de nouveaux appareils électroménagers et plans de travail dans la cuisine. Remplacez les éviers, baignoires, douches et revêtements de sol dans toutes les salles de bain. Terminez par une repeinture complète de l'intérieur dans des couleurs contemporaines.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115637.html