Ce n'est pas un hasard si le plus grand salon consacré aux maisons en rondins et à ossature de bois se tient chaque année à Pigeon Forge, au Tennessee. Nichée dans les contreforts des montagnes Pine, Shields et Cove, dans le comté de Sevier, à seulement huit kilomètres au nord du parc national des Great Smoky Mountains, cette région constitue un cadre idéal pour les maisons en rondins. La construction d'une telle maison exige une préparation minutieuse et de nombreuses décisions importantes. Quiconque envisage ce projet devrait donc se familiariser avec toutes les étapes du processus avant d'engager la moindre dépense.
Les étapes essentielles pour réussir votre projet
1. Rejoignez la Log Home Builders Association
Cette organisation à but non lucratif gère la seule école de construction de maisons en rondins du pays. Elle propose des cours complets permettant aux futurs bâtisseurs d'acquérir les compétences nécessaires à la réussite de leur projet. Suivez ces formations et apprenez un maximum avant de vous lancer dans la construction de votre maison à Pigeon Forge. L'association vous aidera également à comparer les kits préfabriqués aux maisons sur mesure, un débat qui divise actuellement le secteur.
2. Visitez le salon annuel Log Home and Timber Frame Show
Ce salon se tient chaque année à Pigeon Forge, généralement vers le mois d'octobre. Il regorge d'idées, met en relation avec des fabricants, des architectes et des designers, et permet de comparer les prix. Si vous prévoyez de construire plusieurs maisons en rondins, vous pourrez peut-être négocier des remises sur vos achats.
3. Achetez un terrain constructible
Acquérez une parcelle classée en zone résidentielle. De nombreux agents immobiliers de Pigeon Forge peuvent vous proposer des terrains adaptés à votre projet. Les prix démarrent autour de 50 000 dollars et peuvent grimper rapidement, certains lots en bord de rivière dépassant les 500 000 dollars. La National Association of Realtors peut vous aider à trouver un agent qualifié.
4. Contactez le service des travaux publics de la ville
Adressez-vous au Public Works Department de Pigeon Forge pour discuter des codes du bâtiment et des autorisations requises, des normes anti-incendie, de l'assainissement et de l'alimentation électrique. Vous devez obtenir tous les permis nécessaires avant le début des travaux : l'absence de documents conformes peut retarder le chantier, voire entraîner son arrêt complet.
5. Faites appel à un architecte spécialisé
Cherchez un architecte expérimenté dans la conception de maisons en rondins dans la région de Pigeon Forge. Il devra non seulement connaître les codes de construction locaux, mais aussi comprendre l'environnement et les conditions climatiques de la zone, comme les chutes de neige moyennes, le niveau des rivières et les risques d'inondation, car votre maison devra être conçue en tenant compte de ces facteurs. En revanche, si vous achetez un kit préfabriqué, les plans fournis suffisent généralement pour obtenir les permis de construire.
6. Répartissez les travaux entre vous et les professionnels
Déterminez quelles tâches de préparation du terrain et de construction vous pouvez réaliser vous-même et lesquelles nécessiteront l'intervention de professionnels. Une fois votre liste établie, demandez plusieurs devis auprès de différents entrepreneurs afin de comparer les prix. Attention : après avoir choisi un entrepreneur, exigez un devis ferme et détaillé, car une simple estimation ne donne qu'un ordre de grandeur approximatif du coût final. La Chambre de commerce de Pigeon Forge et le Better Business Bureau de Knoxville peuvent vous aider à identifier des entrepreneurs locaux expérimentés dans la construction de maisons en rondins.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115636.html