Les petits vides sanitaires qui gaspillent de l'espace se rencontrent principalement dans deux types de maisons à niveaux décalés (split-level) : la maison à niveaux latéraux, dont la répartition est visible depuis la façade avant, et les unités à trois ou quatre niveaux, comme certaines maisons de ville. Dans les autres types d'habitations, le vide sanitaire situé sous la cave est généralement plus facile à convertir en espace utile, surtout lorsqu'il est possible d'y ajouter de la hauteur sous plafond. C'est uniquement dans les maisons à niveaux latéraux et les maisons de ville multi-niveaux que le vide sanitaire est si exigu qu'il représente un véritable défi d'aménagement.
Matériel nécessaire
- Mètre ruban
- Lampe de poche
- Accès à Internet ou annuaire professionnel
- Étagères
- Équerres en L
- Dalles en caoutchouc emboîtables
- Panneaux isolants pour plafond
- Quatre coussins de canapé
- Une à quatre casiers à vin
- Luminaires
- Thermomètre mural
Instructions
1. Mesurer le vide sanitaire
Mesurez la longueur, la largeur, la profondeur et la hauteur du vide sanitaire. Repérez les tuyaux et les gaines présents, mesurez leur circonférence ou leurs dimensions, identifiez leur type et notez s'ils sont isolés ou non. Même si vous confiez les travaux à un professionnel, il est essentiel de connaître les paramètres du projet pour suivre son avancement et valider chaque étape.
2. Demander des devis détaillés
Obtenez plusieurs estimations de coûts et de délais, en exigeant un devis détaillé incluant :
- L'étanchéité à l'air de toutes les pénétrations électriques, de plomberie et de ventilation ;
- Un nivellement et un drainage efficaces autour du vide sanitaire pour éloigner la terre et l'eau de pluie ;
- Une barrière anti-vapeur en plastique multicouche, se terminant au niveau du sol ou remontant partiellement le long des murs ;
- Le scellement complet de cette barrière avec du mastic adhésif, du mastic d'étanchéité, des bandes et des capuchons afin de garantir un ajustement parfaitement hermétique.
La laine de verre constitue une alternative d'isolation très répandue : économe en énergie, fabriquée à partir de sable et de verre recyclé, incombustible et inorganique, elle offre un excellent rapport qualité-prix. Complétez enfin la liste avec l'installation d'un déshumidificateur et demandez des garanties de 5 à 50 ans sur l'ensemble des travaux réalisés.
3. Aménager l'espace selon vos besoins
Dans une maison à niveaux latéraux, transformez le vide sanitaire isolé en garde-manger, en coin lecture douillet, en petite mezzanine d'observation, en rangement pour fournitures créatives ou petits souvenirs, voire en mini-galerie d'art. Pour cela, installez des étagères fixées à l'aide d'équerres en L, posez des dalles en caoutchouc emboîtables au sol, ajoutez quelques panneaux amortissants au plafond (disponibles chez les fournisseurs d'automatismes ou de foyers) et disposez même des coussins pour créer un coin lecture confortable pour les enfants.
Dans une maison de ville multi-niveaux, le vide sanitaire isolé se prête parfaitement à la création d'une cave à vin, d'un espace de conservation au frais pour les denrées alimentaires ou même d'un coffre secret pour objets de valeur. N'oubliez pas d'installer un éclairage adapté ainsi qu'un thermomètre mural afin de surveiller la température de votre nouvel espace.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/energy-efficient-homes/1007118871.html