Une législation favorable à l'énergie solaire
Les groupes environnementaux et les propriétaires souhaitant investir dans des solutions énergétiques alternatives se sont vivement réjouis des efforts déployés par la Floride pour encourager l'utilisation des panneaux solaires. En 2008, les législateurs de l'État et le gouverneur Charlie Crist ont approuvé à l'unanimité la loi sur l'énergie et le développement économique, qui a réaffirmé le droit quasi absolu des propriétaires à installer des dispositifs d'énergie renouvelable, tels que des panneaux solaires.
La loi en question
Conformément à l'article 163.04 du Code des lois de Floride (Florida Statute 163.04), l'État interdit aux collectivités locales et aux associations de propriétaires d'adopter des clauses ou des restrictions interdisant l'installation de panneaux solaires sur une habitation. En plus de protéger les capteurs solaires et autres dispositifs d'énergie renouvelable, cette loi garantit également au propriétaire le droit d'utiliser une corde à linge pour faire sécher son linge — une mesure qui peut sembler anecdotique, mais qui contribue elle aussi à réduire la consommation d'énergie.
Les restrictions autorisées
La loi n'autorise qu'un seul type de restriction concernant les panneaux solaires, et celui-ci porte uniquement sur leur emplacement : aucune limite n'est imposée quant à la taille, au nombre de panneaux ou à la qualité globale de l'installation. Une association de propriétaires peut ainsi adopter certaines règles stipulant que les panneaux doivent être installés exclusivement sur des toits orientés vers le sud, ou à moins de 45 degrés de part et d'autre de l'axe plein sud. Cette restriction relative à l'emplacement peut également être inscrite dans l'acte de propriété officiellement enregistré.
Les recours juridiques
Cette unique restriction comporte toutefois elle-même des limites légales : toute règle locale devient nulle si l'orientation imposée limite ou compromet l'efficacité des panneaux. Les propriétaires peuvent donc contester devant les tribunaux les associations dont les clauses violent le droit floridien. Grâce au libellé clair de la loi et de ses textes précédents, cependant, peu de contestations semblent avoir été engagées. Dans une affaire jugée en 2003, un propriétaire du comté de Palm Beach a ainsi obtenu plus de 3 800 dollars de frais et de dommages-intérêts après qu'une association de propriétaires lui avait ordonné à tort de retirer un tube lumineux solaire.
Des résultats encourageants
Encouragés par les pouvoirs publics, les propriétaires se sont empressés d'investir dans l'énergie solaire. Un programme lancé en 2009 à Gainesville, permettant de racheter l'électricité produite par les habitations équipées de panneaux solaires, comptait déjà environ 70 participants dès son premier mois d'existence. Aujourd'hui, le Bureau de l'énergie de Floride, placé sous la tutelle du Département de l'Agriculture et des Services aux consommateurs, élabore et met en œuvre les politiques relatives aux incitations financières et à l'installation de sources d'énergie propre ou renouvelable.
À retenir
En Floride, ni la taille ni le nombre de panneaux solaires ne font l'objet de restrictions légales. Seul leur emplacement peut être encadré par une association de propriétaires, à condition que cette règle ne réduise pas l'efficacité de l'installation. Avant tout projet, il est donc recommandé de vérifier les clauses applicables à votre propriété et, en cas de litige, de vous appuyer sur l'article 163.04 pour faire valoir vos droits.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/energy-efficient-homes/1007118872.html