Les bâtiments situés en Californie font face à des défis particuliers, parmi lesquels les séismes occupent une place centrale. Depuis 2007, le California Building Code impose la réalisation d'une étude géotechnique des sols et comporte de nombreuses dispositions relatives au terrassement et à l'étanchéité des fondations. En effet, un excès d'humidité peut provoquer des désordres structurels graves et compromettre la stabilité de l'ouvrage. La conformité à ce règlement est donc une condition indispensable pour obtenir un permis de construire en Californie.
Étude des sols et investigations préalables
Le code de la construction exige qu'un rapport sur les sols soit établi pour tout projet de construction, rédigé par un ingénieur agréé. Ce professionnel détermine si des analyses complémentaires s'avèrent nécessaires, telles qu'un rapport géologique et sismique, une étude géotechnique approfondie ou une analyse de la réponse du sol en cas de tremblement de terre.
L'autorité compétente en matière de construction peut renoncer à cette exigence si suffisamment d'informations fiables sont déjà disponibles concernant les parcelles voisines. Toutefois, cette souplesse ne s'applique pas aux sites classés en catégorie de conception sismique D, E ou F : dans ces zones à risque élevé, l'étude des sols reste obligatoire sans exception.
Conception des fondations
Nombreuses sont les exigences de conception destinées à permettre aux fondations de résister à l'activité sismique, et elles doivent impérativement être respectées lorsque le terrain se situe en zone sismique. L'investigation initiale du site permet d'identifier les points de vigilance et de définir le niveau d'intervention requis de la part d'un ingénieur pour la conception des fondations.
Selon les cas, un ingénieur devra apposer son visa sur les plans de la maison, et un inspecteur pourra être tenu d'être présent sur le chantier pendant l'exécution des travaux afin de vérifier la conformité de chaque étape.
Étanchéité et protection contre l'humidité
Ces deux dispositifs jouent des rôles complémentaires mais distincts : l'imperméabilisation (waterproofing) empêche l'eau liquide d'atteindre la fondation, tandis que l'écran anti-humidité (damp-proofing) bloque l'humidité présente dans le sol, susceptible de générer un taux d'hygrométrie élevé, le développement de moisissures et la pourriture des matériaux.
Le California Building Code impose l'installation d'un système de drainage approuvé autour des parties enterrées de la fondation, ainsi que partout où celle-ci soutient des terres. Ce drainage peut fonctionner par gravité ou par des moyens mécaniques. Par ailleurs, les règles de nivellement contribuent à éviter que les eaux de surface ne s'accumulent au voisinage des fondations.
Règles de terrassement et de nivellement
Le terrain adjacent au bâtiment doit présenter une pente descendante de 5 % s'éloignant de la construction, soit environ 12 centimètres tous les 3 mètres. Cette inclinaison empêche l'humidité de stagner près des fondations et de fragiliser la stabilité du sol.
Les surfaces pavées situées à proximité doivent quant à elles afficher une pente minimale de 2 %, soit environ 5 centimètres tous les 3 mètres. Lorsque ces pentes minimales ne peuvent être atteintes, l'installation de drains ou de fossés de collecte devient nécessaire. Enfin, le niveau final du terrain devra intégrer une marge correspondant au tassement éventuel des matériaux mis en œuvre.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007123170.html