Un drainage déficient autour du périmètre d'une construction entraîne de nombreux problèmes de fondation : perte de stabilité structurelle, infiltrations dans le sous-sol, infestations de termites et développement de moisissures. Bien que la plupart des solutions de drainage exigent des travaux de terrassement importants, les principes d'un bon drainage de fondation restent simples à comprendre et à mettre en œuvre.
Avant de commencer les travaux, il est toutefois essentiel d'inspecter l'aménagement paysager et le système de gouttières de votre maison afin de détecter d'éventuels défauts. Comprendre les causes des problèmes de drainage vous permettra de choisir la technique la mieux adaptée à votre projet.
Construction des gouttières
Idéalement, les gouttières doivent évacuer les eaux de ruissellement loin des entrées et des fondations. Or, des systèmes mal conçus déversent souvent l'eau à proximité immédiate des murs. Corriger les défauts du système de gouttières constitue donc une étape cruciale pour maîtriser le drainage des fondations.
Les propriétaires doivent étanchéifier les raccords entre les gouttières et leurs accessoires afin que l'eau s'écoule correctement jusqu'aux descentes. Par ailleurs, les descentes placées contre les murs de fondation aggravent considérablement les problèmes d'humidité. Heureusement, plusieurs accessoires permettent de dévier les eaux de ruissellement loin de la construction : récupérateurs d'eau de pluie, tuyaux de prolongation et caniveaux d'évacuation.
Pente du terrain
Souvent négligée, l'inclinaison du terrain à l'écart de la construction représente la technique de drainage la plus fondamentale. Bien que les constructeurs veillent généralement à respecter une pente adéquate lors de la construction, l'érosion et les aménagements paysagers successifs peuvent inverser le sens de la pente et diriger l'eau vers les fondations.
Les surfaces dures doivent également présenter une inclinaison appropriée, notamment les dalles de terrasse en béton et les allées. Selon le bureau de vulgarisation de l'Université d'État du Dakota du Nord, une pente d'environ 2 cm par 30 cm assure un drainage suffisant à proximité des murs. Pour les surfaces situées à plusieurs mètres de la construction, une pente d'environ 6 mm par 30 cm suffit.
Drainage extérieur des fondations
Les systèmes de drainage extérieurs combinent généralement des tuyaux drainants et des dispositifs de type drain français. Un drain français classique se compose d'une tranchée en pente remplie de matériaux poreux, généralement du gravier. Les constructeurs recouvrent le gravier d'un géotextile anti-colmatage qui empêche la terre d'obstruer les interstices entre les graviers.
Le drain français est installé le long de la fondation ou des semelles, avec un tuyau perforé posé au fond de la tranchée. Une couche de gravier permet à l'eau d'atteindre ce réseau de tuyaux, qui l'évacue ensuite loin des fondations. Positionné à quelques centimètres sous le niveau supérieur de la fondation, l'ensemble est finalement recouvert de gazon ou de couvre-sol pour se fondre dans le paysage.
Drainage intérieur des fondations
De nombreuses constructions nécessitent également des systèmes de drain français et de tuyaux drainants du côté intérieur de la fondation. L'installation d'un drainage intérieur est nettement plus simple lors d'une construction neuve.
Toutefois, si des problèmes d'inondation ou d'infiltration obligent les propriétaires à équiper une maison existante, les ouvriers devront retirer le pourtour de la dalle du sous-sol afin de creuser des tranchées et de poser les tuyaux drainants. Cette intervention, bien que contraignante, reste souvent la solution la plus efficace pour assainir durablement un sous-sol humide.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007123082.html