Quel est le délai cadre typique pour la fermer sur une maison

? Quand faire une offre pour acheter une maison , vous devez choisir une date de clôture . Si vous miscalculate le temps nécessaire pour compléter la transaction et la propriété ne parvient pas à conclure d'ici la date de clôture , vous pouvez risquer de perdre votre dépôt sérieux et la maison . Alors que vous pouvez considérer le délai typique nécessaire pour conclure la transaction , n'oubliez pas de tenir compte de votre situation personnelle , ce qui pourrait retarder la fermeture au-delà du délai typique. Fin de l' engagement

Après que le vendeur accepte votre offre , la transaction va normalement dans un processus d'engagement . C'est le moment de l'acceptation du vendeur de votre offre au moment où la transaction est conclue et le titre de propriété de véhicule pour vous . La date de clôture du contrat d'achat , c'est quand les acheteurs et les vendeurs s'accordent à dire que la transaction sera conclue . Selon le verbiage dans le contrat et sur ​​les lois de l'Etat , l'acheteur peut risquer de perdre son dépôt sérieusement s'il ya un retard dans la clôture .
Éléments de l'engagement

un laps de temps typique pour une clôture de séquestre est de 30 jours , selon le livre de Robert Irwin Pourtant, certains types de prêts , il faudra un 45 " Liste de contrôle Accueil Vendeur . " - fermeture ou de 90 jours - , 60 . Événements communs qui se produisent pendant cette période comprennent des inspections de l'acheteur , évaluation de la propriété , l'approbation du prêt , recherche de titre et le financement de prêts . Si l'acheteur paie comptant , il est possible de couper un séquestre à moins de deux semaines .

Cadres

régionaux et d'autres préoccupations temps typique pour les fermetures peuvent varier selon la région . Par exemple, si les évaluations sont en cours d'exécution lente en raison d'une pénurie d'évaluateurs disponibles dans la région , il peut prendre plus de temps pour les transactions à fermer . Selon un rapport publié par la National Association of Realtors , les facteurs communs qui peuvent causer un retard d'une semaine comprennent le défaut de signer des papiers nécessaires , présentant des données inexactes , et les défauts sur le titre de la propriété . Questions des prêteurs , tels que l'augmentation des taux d'intérêt faibles , des évaluations ou des demandes de prêteur pourrait entraîner un retard de deux semaines . Ces questions pourraient également se traduire par un retard plus ou moins long en clôture.
Type de vente

Un grand nombre de propriétés de forclusion ou de vente à découvert annonces peut fausser le nombre moyen de jours habituellement nécessaire pour fermer séquestre . Les ventes à découvert peuvent être lents à la fermeture en raison du retard dans la réponse par certains prêteurs . La même chose peut être vrai pour les saisies . Par conséquent, si il ya un grand nombre de ventes à découvert des ventes dans une région , un délai moyen plus est possible pour une fermeture réussie .


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