La gestion de l'humidité au niveau des semelles et des murs de fondation constitue un enjeu majeur dans les techniques de construction. L'humidité qui s'infiltre dans les fondations menace l'intégrité de la structure et dégrade le confort de vie : moisissures, sous-sols humides et dommages matériels sont autant de conséquences possibles. Les problématiques de drainage varient considérablement d'une région géographique à l'autre. Le Code international du bâtiment résidentiel (International Residential Code), élaboré par l'International Code Council, sert de modèle que les autorités locales adaptent aux conditions propres à leur territoire.
Fondations et humidité
Le béton est un matériau poreux qui laisse passer l'eau liquide et la vapeur d'eau provenant du sol à travers les murs de fondation. La pression hydrostatique, causée par l'accumulation d'eau contre les parois, peut provoquer une rupture du mur ou une inondation si elle n'est pas dissipée. De plus, l'eau souterraine peut s'infiltrer par les fissures et les défauts de la structure. L'étendue du système de drainage dépend du climat et de la nature du sol : les zones sujettes aux inondations, celles où la nappe phréatique est élevée ou encore celles dotées de sols argileux expansifs nécessitent une gestion de l'eau particulièrement rigoureuse.
Nivellement de surface et drainage
La gestion du ruissellement en surface représente la première étape du drainage des fondations. Le principe fondamental du nivellement est le drainage positif, c'est-à-dire une pente orientée à l'écart de la maison. Les réglementations exigent généralement que le terrain présente une pente de 5 %, soit une dénivellation de 15 cm sur 3 mètres, sur une distance minimale de 1,5 mètre autour des fondations. La surface du sol doit se situer au moins 20 cm sous le sommet du mur de fondation, et il est idéalement recommandé que la maison soit surélevée d'environ 45 cm par rapport au niveau de la rue.
Drainage des fondations
Le drain de fondation, souvent appelé drain français, se compose d'un tuyau perforé ou plein installé au pied des semelles. Ce tuyau repose sur un lit de gravier incliné vers un point de rejet sécurisé ou vers un puisard situé au sous-sol ou dans le vide sanitaire, où une pompe de relevage évacue l'eau loin des fondations. Dans les régions bénéficiant d'un sol bien drainant, le service local du bâtiment peut juger qu'un simple canal de gravier suffit pour assurer le drainage des fondations, mais cette situation reste peu fréquente.
Étanchéité à la vapeur et imperméabilisation
Le traitement anti-humidité (damp proofing) consiste en un revêtement, généralement à base d'asphalte, appliqué sur la face extérieure du mur de fondation. Le code IRC exige ce traitement pour tout mur contenant de la terre et délimitant des espaces de vie intérieurs. Il protège la fondation contre la vapeur d'eau générée par l'humidité du sol et complète efficacement le système de drainage. L'imperméabilisation (waterproofing), quant à elle, scelle les murs au moyen de membranes ou de revêtements qui empêchent l'eau liquide de pénétrer dans le bâtiment. Elle devient obligatoire dans les régions où la nappe phréatique est élevée ou lorsque les conditions du sol sont particulièrement sévères.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007122883.html