L'architecture victorienne : caractéristiques et styles
L'architecture victorienne est apparue vers 1850 et s'est maintenue jusqu'au début du XXe siècle. Ce style se distingue par des détails emblématiques : des toits fortement inclinés aux angles irréguliers, des bardeaux posés de façon décorative, un pignon orienté vers la rue dans la plupart des cas, ainsi que des bow-windows qui rythment la façade.
Avant d'entamer des travaux, les experts recommandent d'envisager votre projet comme une véritable démarche de préservation plutôt que comme une simple rénovation. Commencez par identifier précisément le style de la maison que vous avez acquise : Second Empire, Queen Anne, Stick, Shingle ou encore roman richardsonien.
Choisir le bon entrepreneur
Le choix de l'entrepreneur est déterminant lorsqu'il s'agit de préserver une maison victorienne historique. Recherchez un professionnel disposant d'une expérience confirmée dans ce type de restauration et de conservation du patrimoine. Une société locale de sauvegarde du patrimoine peut vous aider à identifier un artisan qualifié. N'hésitez pas non plus à échanger avec vos voisins propriétaires de maisons de style victorien : ils constituent souvent une ressource rapide et fiable pour trouver quelqu'un à la fois compétent et digne de confiance.
Budget et calendrier des travaux
La préservation et la rénovation d'une maison ancienne peuvent s'avérer coûteuses. Établissez donc votre budget avant de vous lancer. Si vous n'avez pas encore acheté le bien, il est judicieux de faire appel à un ingénieur en structure et à un entrepreneur spécialisés en préservation afin qu'ils inspectent la maison et établissent une estimation du coût des travaux. Cette précaution peut vous éviter d'acquérir un bien qui se révélerait être un véritable gouffre financier.
Les maisons anciennes présentent plus fréquemment des problèmes structurels, électriques ou de plomberie susceptibles d'alourdir le budget de rénovation, mais aussi vos factures d'énergie sur le long terme. Par ailleurs, l'entrepreneur peut avoir besoin d'outils et de matériaux spécifiques, souvent plus onéreux, notamment pour réparer des canalisations en cuivre, des murs en plâtre ou des systèmes anciens de chauffage, de climatisation et d'électricité.
Rénover tout en respectant l'esprit victorien
Une maison historique peut finir par ressembler à un musée si vous rénovez strictement selon les règles de l'époque. Si tel est votre goût, c'est parfaitement légitime. Cependant, de nombreux spécialistes de la préservation ont adopté des approches plus souples. Vous pouvez ainsi intégrer les couleurs de la période victorienne sans compromettre la revente future de votre maison. De nombreux fabricants de peinture proposent aujourd'hui des palettes de couleurs historiques comprenant des teintes neutres, mieux adaptées aux goûts contemporains.
En outre, beaucoup de défenseurs du patrimoine reconnaissent désormais l'intérêt d'intégrer des concepts écologiques dans les projets de rénovation. Remplacer les fenêtres défectueuses par des modèles économes en énergie, installer un système de chauffage et de climatisation performant, un chauffe-eau sans réservoir ou encore des toilettes à faible débit peut réduire vos factures de plusieurs centaines, voire de plusieurs milliers de dollars, tout en rendant votre maison nettement plus confortable au quotidien.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/historic-restoration/1007121856.html