Si la maison est partie d'une communauté complexe ou de maisons de ville , demandez si il ya une propriétaires " association de propriétaires ou d'un groupe de gestion et ce que le tarif mensuel est de l'association ou du groupe. Demander aussi ce que le prix comprend --- entretien des complexes , des réparations aux unités --- et ce que d'autres add -ons que vous avez trouvé pour payer les frais .
Notez que vous recevrez des informations sur « les propriétaires association dans le cadre de maître l'acte de votre maison et pactes documents .
Parking et garage /Abri règles
demander ce que les règles de stationnement sont et si chaque maison possède son propre garage ou abri . Demandez également si il ya des frais pour le stationnement et où les clients pourront se garer.
Règles complexes Total
Renseignez-vous sur les règles générales complexes ou communauté basique concernant les animaux domestiques, la sous-location du bien , les règles et les politiques clubhouse , espaces de rangement , porche et l'utilisation du pont et si vous pouvez effectuer des rénovations extérieures et intérieures de votre appareil . Aussi , demandez à voir les règles par écrit avant la signature des documents .
Questions entretien
demander combien d'argent est consacré à l'entretien et si un compte de réserve de capital est maintenue sein de l'association ou de la gestion des groupes de propriétaires d'exploitation du complexe . Demandez à voir une copie du budget de chiffre d'affaires annuel de l'association ou de gestion groupe pour voir solde exact du compte de réserve de capital .
Améliorations, des cotisations spéciales , les impôts et les questions juridiques
en plus de poser des questions sur le compte de réserve de capital du complexe , demandez s'il ya des améliorations actuellement apportées aux améliorations futures complexes et qui financent les projets --- les résidents grâce à des évaluations spéciales , un temps frais pour l'amélioration des immobilisations ou de une autre source de financement .
Renseignez-vous sur les impôts de l'Etat et la propriété locale et le montant de la taxe annuelle moyenne . Demandez également si le complexe est actuellement dans une action en justice en cours avec les résidents , de l'association des propriétaires ou des membres du groupe de gestion ou de personnes ou de biens à l'extérieur .
Propriétaire vs Locataire Taux et frais délinquance Taux Photos
savoir le nombre de personnes qui possèdent leurs maisons dans le complexe et le nombre loueur . Les locataires peuvent affecter votre capacité de vendre votre appareil plus tard et peut ajouter les bruits indésirables au complexe
Découvrez également le taux de délinquance des frais du complexe de maisons de ville - . Le nombre ou le pourcentage de propriétaires ou de locataires qui ne paient pas l' propriétaires ' association ou tarif de groupe de gestion . Un taux élevé peut signaler un problème financier pour le complexe .
Assurance
Découvrez ce que de l'immeuble ou de propriétaires ' association ou maître d'assurance politiques les couvertures du groupe de gestion , qui l' fournisseur est , si l'assurance de fidélité fait partie de la politique pour se protéger contre le détournement de fonds , et de voir la politique de règlements . Vous voudrez aussi d'acheter votre propre police d'assurance individuelle . Demandez des suggestions sur les compagnies d'assurance si vous n'êtes pas sûr .
Faire Due Diligence
Avant de signer le contrat d'achat et tous autres contrats ou des formulaires , faire votre diligence raisonnable . Posez des questions et effectuer des contrôles de fond sur la maison de ville et son histoire d' acte . Ne pas entrer dans le processus d'achat à l'aveuglette, et ne pas présumer de rien .
Source:https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115623.html